Jump to content
Logo of Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Molvense Erven 212

5672HR Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Molvense Erven 212 Nuenen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Royaal uitgebouwde en levensloopbestendige tweekapper gelegen in een autoluw straatje aan de Molvense Erven! De woning heeft o.a. slaap-/multifunctionele kamer & badkamer op de begane grond, ruim uitgebouwde woonkamer, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, scholen, winkels etc. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond uitstekend. INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van tegelvloer. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Gemoderniseerde groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Zeer royaal uitgebouwde woonkamer van circa 59 m² (!) opgesplitst in een woonkamergedeelte en een tuin-/eetkamergedeelte met veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartijen en lichtstraat, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Moderne, open keuken met een dubbele opstelling en spoeleiland met bar. De keuken heeft een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, combioven, vaatwasmachine en Quooker. Multifunctionele kamer (afmetingen 4,31 x 3,50 m), nu in gebruik als slaapkamer, met deur naar de tuin en fraaie houten lamellen aan de buitenzijde. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slapen op de begane grond! Geheel betegelde 2e badkamer (circa 2008) voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Inpandige berging voorzien van elektra, kanteldeur met loopdeur, boiler en unit vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,13 x 3,92 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,47 x 3,92 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 4,1 x 2,49 m). Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop voorzien van een riante dakkapel die doorloopt in de slaapkamer. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,91 x 6,10 resp 4,66 m) voorzien van berging achter schot, wastafel, dakraam en de eerder vermelde dakkapel. Berging voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2008) en omvormer zonnepanelen. TUIN Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit en buitenkraantje. Omheinde, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! De tuin biedt is zeer fraai groen aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, fruitbomen, elektra, buitenkraantje en elektrisch bedienbare zonneluifel. ALGEMEEN - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Daarbij is de uitbouw van de woning volledig geïsoleerd. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen uit 2022 en is daarbij praktisch geheel voorzien van HR++ beglazing. - Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2017. - De uitbouw en grote verbouwing op de begane grond is uitgevoerd circa 2008. - Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een forse uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper op een prachtige locatie in Nuenen! - Woonoppervlakte circa 200 m². - Inhoud woonhuis circa 734 m³. - Perceeloppervlakte 277 m². - Bouwjaar circa 1977. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,26%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
277 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.