Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Plataanstraat 6

5671AL Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 4.256

Galería de fotos

Plataanstraat 6 Nuenen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een woning waar modern comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Deze verrassend ruime woning is in 2018 compleet verbouwd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen in een fijne omgeving, combineert dit huis een sfeervolle uitstraling met de luxe van nu. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een plek met veel leefruimte en licht, deze woning is er helemaal klaar voor. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de strakke afwerking met stucwerk wanden en een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de meterkast, praktische garderobekast, voorraad kast en de trapopgang. Het hart van de woning is de luxe keukeninrichting, centraal opgesteld in een dubbele wandopstelling met een stijlvol spoeleiland. Hier ontbreekt het je aan niets: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een Quooker-kraan die zelfs kokend, bruisend en gekoeld water geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een prachtige lichtstraat in de uitbouw. De hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief, eveneens met vloerverwarming, geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Via de schuifpui of loopdeur betreed je zo de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en een modern toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot het platte dak. De badkamer is een plek om tot rust te komen: geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale overloop op de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige kamers te vinden zijn. Dankzij de kunststof dakkapel over de volledige breedte van de woning profiteren deze ruimtes van veel natuurlijk licht en een verrassend ruimtelijk gevoel. De grootste kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. In deze kamer bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met een vast bureau, waardoor direct een comfortabele werk- of studieplek beschikbaar is. Onder de kapschuinte is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met een terras direct aan het huis en een tweede overkapping met houten berging achterin de tuin, is er altijd een fijn plekje in de schaduw of de zon te vinden. Het gazon en de groene borders maken het plaatje compleet. BERGING De woning beschikt over een praktische inpandige berging, die binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken en via een loopdeur toegang geeft tot de achtertuin. Dit is de ideale plek voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als ruimte voor je hobby. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 164 m² - In 2018 volledig verbouwd, inclusief een luxe nieuwe keuken - Het dak is in 2022 vernieuwd inclusief het kunststof dakkapel - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen en HR-isolerende beglazing - Gelegen op een prachtige locatie in het gewilde Oud-Nuenen - Zowel natuurgebied het Nuenens Broek als het gezellige centrum van Nuenen bevinden zich op loopafstand - Instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een duurzame basis voor de toekomst

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,26%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.