Inhabitantes
24.467
Último año: 2026
Hoekstraat 9
5674NN Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.144
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen met ongekende ruimte op een perceel van maar liefst 2.300 m² Op een rustige locatie, in de dorpskern van Nederwetten, staat deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 2.300 m². Hier geniet u van vrijheid, privacy en een zee aan buitenruimte, terwijl de woning zelf volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, hobbyisten, dierenvrienden, thuiswerkers en liefhebbers van het buitenleven. De woning is oorspronkelijk ontworpen en gebouwd door de man van de huidige eigenaresse, hij was architect/ambachtsman en gebruikte de beste bouwmaterialen voor zijn eigen woning. De woning beschikt over tal van authentieke elementen, een volledige kelder, een vrijstaande garage met atelier én een prachtige tuin met volwassen beplanting, fruitbomen en diverse bijgebouwen. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree met vide komt u binnen in een open hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, kelder, toiletruimte en een multifunctionele voor-/werkkamer. Op de gehele begane grond ligt een fraaie travertin tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Werkkamer De werkkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over ingebouwde boekenkasten, karakteristieke bakstenen wandafwerking, gestucte plafonds en meerdere radiatoren. Dankzij de indeling in twee niveaus is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, extra zitkamer of voor de toekomst een slaapkamer op de begane grond. Woonkamer De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel draagt bij aan een warme en gezellige sfeer. Vanuit het woon- en zitgedeelte heeft u direct zicht op de grote, zonnige achtertuin en via loopdeur loopt u zo het terras op. De royale overstek aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor het realiseren van een veranda of serre. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingericht. Het op maat gemaakte tegelwerkblad geeft de ruimte een authentiek karakter. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de achtertuin, ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl kinderen buiten spelen. Achter entree Via een afsluitbare deur is vanuit de keuken de achterentree bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanaf de achterzijde van het perceel en biedt toegang tot een badkamer en separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafel, witgoedaansluitingen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Volledig onderkelderd Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het hele hoofdgebouw van de woning volledig onderkelderd is. De kelder bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over diverse vaste kastenwanden, elektra-aansluitingen en technische voorzieningen. Daarnaast is er een verwarmde ruimte met dubbele deuren naar buiten, inclusief een karakteristieke afsluitbare schuifdeur. Dankzij de omvang en indeling biedt de kelder talloze gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby's of werk aan huis. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie open trap met natuurstenen bordes en een hardhouten trapopgang. Op de overloop vindt u toegang tot vier slaapkamers, een royale badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, bidet, wastafel, inloopdouche met regendouche en dubbele ramen. Vanuit de badkamer is direct toegang tot de ouderslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamers De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten, ruimte voor een tweepersoonsbed en veel daglicht dankzij de dubbele ramen. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en voorzien van karakteristieke details zoals ingebouwde kasten, bakstenen accentwanden en wastafelvoorzieningen. Eén van de kamers biedt bovendien een prachtig panoramisch uitzicht over de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toiletruimte met wastafel. Tweede verdieping Voorzolder De tweede verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en biedt plaats aan twee extra slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, geiser, een wastafel en een dakraam. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van verwarming en daglicht. Hiermee is deze verdieping ideaal als logeerverdieping, hobbyruimte of voor een groter gezin. Exterieur Buitenleven op uitzonderlijk niveau Het absolute hoogtepunt van deze woning is het perceel van 2.300 m². De tuin biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Voortuin Aan de voorzijde beschikt het perceel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, volwassen bomen en fraaie beplanting. Achtertuin De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Hier vind je onder andere een royaal betegeld terras waar meerdere zitplekken kunnen worden gecreëerd, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een authentiek huisje met een kippenhok en een traditionele broodoven, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer van het perceel. Verspreid over de tuin bevinden zich diverse fruitbomen, waaronder oude fruitrassen, drie volwassen notenbomen, een mispelboom, hazelaars, rode bessenstruiken en een kiwiplant. De volwassen beplanting zorgt het hele jaar door voor een groen en beschut karakter. Daarnaast is er ruimte voor het houden van dieren dankzij de aanwezige schapen- en geitenweide. Het perceel beschikt verder over een waterput, diverse praktische bergingen en overkappingen voor opslag en hobby's. Achter in de tuin loopt het perceel door in een weiland, waardoor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat dat zelden wordt aangetroffen binnen de bebouwde kom. Garage en atelier De vrijstaande garage beschikt over een betonnen vloer, stalen garagedeur, smeerput, uitstortgootsteen en een praktische bergzolder. Aansluitend bevindt zich een ruime werkplaats/atelier met grote raampartijen, ook een bergzolder en uitzicht over de tuin. Beide bergzolders zijn voorzien van een betonnen vloer. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of creatieve activiteiten. Kenmerken Vrijstaande woning op een perceel van 2.300 m² Gelegen op een rustige locatie in Nederwetten Volledig onderkelderd met meerdere ruimtes en voldoende stahoogte Multifunctionele werkkamer/kantoor aan huis 6 slaapkamers 2 badkamers en 3 toiletten Vrijstaande garage met smeerput en bergzolder Ruim atelier/werkplaats met veel lichtinval en een bergzolder Houten opslagruimte met dierenverblijf Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Waterput Volwassen tuin met diversiteit aan bomen en weiland Veel privacy, ruimte en mogelijkheden voor hobby, werk of dieren aan huis
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,26%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 2300 m²
- Contenido
- 1141 m³
- Otra zona interior
- 91 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 93 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en geiser
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nuenen
Explora Nuenen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
666
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.287
Etiqueta A
2.600
Etiqueta B
2.428
Etiqueta D
1.230
Etiqueta F
531
Etiqueta G
367
Etiqueta A+++
278
Etiqueta E
243
Etiqueta A+
134
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Número total de establecimientos empresariales: 3.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer viviendas in Nuenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tongerhof 3
5673PG Nuenen
€ 730.000 k.k.
€ 4.195/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schout Leytengaarde 52
5673RN Nuenen
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lyndakkers 44
5672CC Nuenen
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Hovenier 10
5671DZ Nuenen
€ 760.000 k.k.
€ 4.318/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berg 62
5671CD Nuenen
€ 1.895 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plataanstraat 6
5671AL Nuenen
€ 698.000 k.k.
€ 4.256/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Molvense Erven 212
5672HR Nuenen
€ 700.000 k.k.
€ 3.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 21
5671VJ Nuenen
€ 685.000 k.k.
€ 3.983/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
