Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Ter Warden 34

5674XD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Ter Warden 34 Nuenen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BELEGGERS OPGELET! TE KOOP IN VERHUURDE STAAT Deze gasloze, vrijstaande (semi-bungalow) woning combineert luxe afwerking, uitstekende isolatie en veel lichtinval. Uniek door het vrije uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand van de Stiphoutse Bossen en sportfaciliteiten. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met open keuken, slaap- en badkamer; de eerste verdieping biedt een ruime, multifunctionele open ruimte. Gelegen in een rustige omgeving nabij Nuenen en Stiphout, met uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven binnen 10 minuten. BEGANE GROND De woning beschikt over een ruime hal met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct. Ook bevinden zich hier de meterkast (10 groepen), een provisiekast met de verdeler van de vloerverwarming en een afsluitbare kast met de warmtepomp. De hal geeft toegang naar de toiletruimte, woonkamer en via trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een hangend toilet en een wastafelmeubel met fonteintje. De centraal gelegen woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin. Openslaande tuindeuren leiden naar het terras, dat direct bereikbaar is. Het eetgedeelte is op een open manier verbonden met het zitgedeelte en de open keuken. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met dubbele opstelling. De keuken is uitgerust met wandtegels, een werkblad en diverse onder- en bovenkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een combi-oven met magnetron, een vaatwasser, een heteluchtoven en een koelkast. Via de woonkamer is toegang tot de slaapkamer op de begane grond mogelijk. Deze slaapkamer beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en heeft eveneens een zelfde tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. In de badkamer zijn een wastafelmeubel met spiegel, een grote inloopdouche met afvoergoot en een tweede toilet aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een raampartij zorgt voor voldoende natuurlijk licht. VERDIEPING De bovenverdieping beschikt over twee dakkapellen en een zijraam. Hier bevindt zich een grote open ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er een toiletruimte, een technische ruimte voor de omvormer van de zonnepanelen en vaste kasten. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De hele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Het zicht tot in de nok creëert een speels effect. TUIN De brede achtertuin is ingericht met een terras met grote terrastegels en een overkapping (2023). Daarnaast is er een gazon, enkele borders met beplanting en een gedeelte met sfeervolle klinkers. Een houten schutting dient als erfafscheiding. De voortuin beschikt over een looppad naar de entree en een border met vaste beplanting. Via de riante oprit is er toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 105 m² - Vrijstaande garage van circa 20 m² - Inhoud circa 412 m³ - Hardhouten buitenkozijnen met HR+++ beglazing - Lage energiekosten dankzij 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie - Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Gelegen in een fijne, rustige woonomgeving nabij de Stiphoutse Bossen - Met de prijsstelling is rekening gehouden dat de woning in verhuurde staat wordt verkocht. De huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd. De maandelijkse vaste huurprijs (niet indexeerbaar) bedraagt € 1500,- p.m. excl kosten elektra en water Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.