Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Ter Warden 34

5674XD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Ter Warden 34 Nuenen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

BELEGGERS OPGELET! TE KOOP IN VERHUURDE STAAT Deze gasloze, vrijstaande (semi-bungalow) woning combineert luxe afwerking, uitstekende isolatie en veel lichtinval. Uniek door het vrije uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand van de Stiphoutse Bossen en sportfaciliteiten. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met open keuken, slaap- en badkamer; de eerste verdieping biedt een ruime, multifunctionele open ruimte. Gelegen in een rustige omgeving nabij Nuenen en Stiphout, met uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven binnen 10 minuten. BEGANE GROND De woning beschikt over een ruime hal met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct. Ook bevinden zich hier de meterkast (10 groepen), een provisiekast met de verdeler van de vloerverwarming en een afsluitbare kast met de warmtepomp. De hal geeft toegang naar de toiletruimte, woonkamer en via trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een hangend toilet en een wastafelmeubel met fonteintje. De centraal gelegen woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin. Openslaande tuindeuren leiden naar het terras, dat direct bereikbaar is. Het eetgedeelte is op een open manier verbonden met het zitgedeelte en de open keuken. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met dubbele opstelling. De keuken is uitgerust met wandtegels, een werkblad en diverse onder- en bovenkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een combi-oven met magnetron, een vaatwasser, een heteluchtoven en een koelkast. Via de woonkamer is toegang tot de slaapkamer op de begane grond mogelijk. Deze slaapkamer beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en heeft eveneens een zelfde tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. In de badkamer zijn een wastafelmeubel met spiegel, een grote inloopdouche met afvoergoot en een tweede toilet aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een raampartij zorgt voor voldoende natuurlijk licht. VERDIEPING De bovenverdieping beschikt over twee dakkapellen en een zijraam. Hier bevindt zich een grote open ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er een toiletruimte, een technische ruimte voor de omvormer van de zonnepanelen en vaste kasten. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De hele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Het zicht tot in de nok creëert een speels effect. TUIN De brede achtertuin is ingericht met een terras met grote terrastegels en een overkapping (2023). Daarnaast is er een gazon, enkele borders met beplanting en een gedeelte met sfeervolle klinkers. Een houten schutting dient als erfafscheiding. De voortuin beschikt over een looppad naar de entree en een border met vaste beplanting. Via de riante oprit is er toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 105 m² - Vrijstaande garage van circa 20 m² - Inhoud circa 412 m³ - Hardhouten buitenkozijnen met HR+++ beglazing - Lage energiekosten dankzij 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie - Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Gelegen in een fijne, rustige woonomgeving nabij de Stiphoutse Bossen - Met de prijsstelling is rekening gehouden dat de woning in verhuurde staat wordt verkocht. De huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd. De maandelijkse vaste huurprijs (niet indexeerbaar) bedraagt € 1500,- p.m. excl kosten elektra en water Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.