Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Van Heijstlaan 21

5673KA Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.966

Galería de fotos

Van Heijstlaan 21 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal voor wie veel ruimte zoekt of op zoek is naar het perfecte gezinshuis. Stijlvol, ruim en uniek, deze moderne twee-onder-een-kap-woning straalt luxe uit met een moderne houten garage en overkapping, alles in één harmonieus geheel met zwart potdeksel design. De royale woning biedt alle ruimte die je zoekt, een stijlvolle woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een zolderkamer én volop bergruimte dankzij een praktische vliering. Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van een jonge woonwijk, met snelle toegang tot uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven. Sportfaciliteiten, basisscholen en het gezellige centrum van Nuenen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. BEGANE GROND De entree is voorzien van een praktische droogloopmat, ruime hal, moderne houten eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang naar de meterkast, garderobe- en toiletruimte. De garderobe springt direct in het oog door het gebruik van stoere steigerplanken en een robuust ophangsysteem. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een uitzetraam. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin en geeft via dubbele houten tuindeuren direct toegang naar de achtertuin. Een apart gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en de keuken. Toegang naar een praktische trapkast. Met de paneelbinnendeuren, hoge plinten en een extra raampartij straalt de living een perfect afgewerkt en harmonieus geheel uit. Daarnaast geven de raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde volop natuurlijk daglicht. De in wand opstelling geplaatste open keuken is voorzien van een luxe uitgevoerde keukeninrichting met een kookeiland voorzien van barkrukken. Als inbouwapparatuur aanwezig een gaskookplaat met aparte wokbrander en een afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De lichte kleuren, strakke afwerking en sfeervolle inbouwspots creëren een mooi geheel, terwijl het brede keukenraam zorgt voor veel natuurlijk werklicht en een mooi uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING Overloop met zijgevel raam, houten eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, apart gelegen 2e toiletruimte en via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, behang-, en stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met een laminaat vloer, behang-, en stucwerk wanden, stucwerk plafond en is thans ingericht als kantoorruimte. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met een laminaat vloer, behang-, en stucwerk wanden, stucwerk plafond en beschikt over een vaste op maat gemaakte wandkast. De gedeeltelijk betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden, als inrichting een ligbad, douche met glazen wandscherm en breed wastafelmeubel met spiegel. De apart gelegen 2e toiletruimte is gedeeltelijk betegelde en voorzien van een hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping, overloop met een airco aansluiting en via een luik toegang naar de vliering. De overloop beschikt over een op maat gemaakte wandkast, laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een “Velux” dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte onder kapschuinte en aansluitend toegang naar een grote afsluitbare berging. De extra zolderkamer is een sfeervolle ruimte voorzien van een meubel met waskom en spiegel, dubbele “Velux" dakraam, vloerbedekking, behang-, en stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een heerlijke kamer met volop voldoende daglicht. TUIN De voortuin is geheel voorzien van een border met grind en staptegels, via de ruime oprit toegang naar de woning en aanpandige garage met zwarte houten potdeksel wandplanken, brede toegangsdeur en via aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een beukenhaag aanwezig. De absoluut privacy biedende achtertuin beschikt over een terras achterin de tuin, apart ingerichte plek voor de trampoline en een fantastische overkapping. De tuin is ingericht met een gazon, borders met veel verschillende vaste planten, volwassen bomen en als erfafscheiding een klimophaag. Het overdekt terras beschikt over grote terrastegels. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige isolatievoorzieningen - Houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing - Lage energiekosten dankzij onder andere de zonnepanelen en airconditioning - Ideale woning met 4 slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.