Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Van Heijstlaan 21

5673KA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.966

Galerie de photos

Van Heijstlaan 21 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal voor wie veel ruimte zoekt of op zoek is naar het perfecte gezinshuis. Stijlvol, ruim en uniek, deze moderne twee-onder-een-kap-woning straalt luxe uit met een moderne houten garage en overkapping, alles in één harmonieus geheel met zwart potdeksel design. De royale woning biedt alle ruimte die je zoekt, een stijlvolle woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een zolderkamer én volop bergruimte dankzij een praktische vliering. Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van een jonge woonwijk, met snelle toegang tot uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven. Sportfaciliteiten, basisscholen en het gezellige centrum van Nuenen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. BEGANE GROND De entree is voorzien van een praktische droogloopmat, ruime hal, moderne houten eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang naar de meterkast, garderobe- en toiletruimte. De garderobe springt direct in het oog door het gebruik van stoere steigerplanken en een robuust ophangsysteem. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een uitzetraam. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin en geeft via dubbele houten tuindeuren direct toegang naar de achtertuin. Een apart gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en de keuken. Toegang naar een praktische trapkast. Met de paneelbinnendeuren, hoge plinten en een extra raampartij straalt de living een perfect afgewerkt en harmonieus geheel uit. Daarnaast geven de raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde volop natuurlijk daglicht. De in wand opstelling geplaatste open keuken is voorzien van een luxe uitgevoerde keukeninrichting met een kookeiland voorzien van barkrukken. Als inbouwapparatuur aanwezig een gaskookplaat met aparte wokbrander en een afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De lichte kleuren, strakke afwerking en sfeervolle inbouwspots creëren een mooi geheel, terwijl het brede keukenraam zorgt voor veel natuurlijk werklicht en een mooi uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING Overloop met zijgevel raam, houten eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, apart gelegen 2e toiletruimte en via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, behang-, en stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met een laminaat vloer, behang-, en stucwerk wanden, stucwerk plafond en is thans ingericht als kantoorruimte. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met een laminaat vloer, behang-, en stucwerk wanden, stucwerk plafond en beschikt over een vaste op maat gemaakte wandkast. De gedeeltelijk betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden, als inrichting een ligbad, douche met glazen wandscherm en breed wastafelmeubel met spiegel. De apart gelegen 2e toiletruimte is gedeeltelijk betegelde en voorzien van een hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping, overloop met een airco aansluiting en via een luik toegang naar de vliering. De overloop beschikt over een op maat gemaakte wandkast, laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een “Velux” dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte onder kapschuinte en aansluitend toegang naar een grote afsluitbare berging. De extra zolderkamer is een sfeervolle ruimte voorzien van een meubel met waskom en spiegel, dubbele “Velux" dakraam, vloerbedekking, behang-, en stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een heerlijke kamer met volop voldoende daglicht. TUIN De voortuin is geheel voorzien van een border met grind en staptegels, via de ruime oprit toegang naar de woning en aanpandige garage met zwarte houten potdeksel wandplanken, brede toegangsdeur en via aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een beukenhaag aanwezig. De absoluut privacy biedende achtertuin beschikt over een terras achterin de tuin, apart ingerichte plek voor de trampoline en een fantastische overkapping. De tuin is ingericht met een gazon, borders met veel verschillende vaste planten, volwassen bomen en als erfafscheiding een klimophaag. Het overdekt terras beschikt over grote terrastegels. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige isolatievoorzieningen - Houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing - Lage energiekosten dankzij onder andere de zonnepanelen en airconditioning - Ideale woning met 4 slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.