Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Wezenland 8

8071SZ Nunspeet • Gelderland

Bajo opción

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Wezenland 8 Nunspeet
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET RIETENKAP | LUXE EN GOEDLOPENDE B&B | RUIM PERCEEL (2.320 M2) MET ZWEMBAD EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW | PRACHTIGE LIGGING TE MIDDEN VAN HET GROEN Op een idyllisch plekje, enigszins verscholen tussen het groen van Nunspeet, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met rietenkap uit 1928. Een bijzonder woonobject met royale vertrekken, sfeervolle details en een riante kavel van maar liefst 2.320 m². Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid – met daarbij de unieke mogelijkheid om wonen en werken op een stijlvolle manier te combineren. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrijstaande bijgebouw met eveneens een rieten kap, dat in 2004 is gerealiseerd. Hierin is een luxe Bed & Breakfast (Casa No8) met 3 comfortabele logeervertrekken gevestigd die behoort tot de top 3 van Nederland. Een bewezen succesformule, klaar om voort te zetten. Kortom: een droomplek met talloze mogelijkheden voor ondernemers, liefhebbers van het buitenleven of grote gezinnen die royaal willen wonen. Ligging en bereikbaarheid Wezenland is een centrale, groene locatie in Nunspeet. De woning ligt prachtig vrij, met volop ruimte rondom en tegelijk op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en het NS-station. Binnen enkele minuten zit u op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen letterlijk om de hoek – een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Begane grond: U betreedt de boerderij via een charmante entree met authentieke details. Binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale zithoek met openslaande deuren en sfeervolle houtkachel. De grote, sfeervolle woonkeuken met balkenplafond vormt het hart van het huis: een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte voor een lange eettafel, gezellige avonden met familie en vrienden of gewoon een rustige ochtendkoffie met uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische ruimtes zoals een ruime hal met werkplek, bijkeuken en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen badkamer en vanaf de overloop is een 2e verzorgde badkamer te bereiken. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer en karakter, met zicht op de groene omgeving. Vanuit 1 van de kamers is middels een vaste trap de vide te bereiken en is nog een 5/6e slaapkamer aanwezig. B&B in het bijgebouw: Naast de woning is in 2004 een schitterend bijgebouw geplaatst in dezelfde stijl als de hoofdwoning. Deze luxe B&B biedt drie zeer ruime gastenkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast is er een sfeervolle eetkamer en buiten tref je een wellnessruimte met sauna, jacuzzi en royaal zwembad. Dankzij de goede indeling, luxe afwerking en geliefde ligging draait deze B&B al jaren uitstekend. De sfeer moet absoluut beleefd worden! Buitenruimte: Rondom de woning ligt een weelderige tuin die met zorg is aangelegd. Meerdere terrassen bieden zon én schaduw op elk moment van de dag. Het ingebouwde zwembad maakt het buitenleven compleet – of u nu in alle rust wilt dobberen of actief wilt zwemmen. In een tweede vrijstaand bijgebouw vindt u onder andere een sfeervolle veranda, een werkplaats en nog een sauna. Hier is het goed toeven in elk seizoen. Aan de voorzijde van de B&B is een royale garage aanwezig welke is voorzien van een brede, elektrisch bedienbare deur. Kenmerken: • Bouwjaar: 1928 / Bijgebouw: 2004 • Perceeloppervlakte: 2.320 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 420 m² • Overige inpandige ruimte: 45 m² • Inhoud woning: 1.611 m³ • Externe bergruimte: 117 m² • Verwarming middels houtkachel/pelletkachel en HR CV-combiketel (Remeha, 2020) • Voorzien van dakisolatie, deels gevel- en vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel B, geldig tot 04-11-2035 • Zeer royale en luxe, goedlopende B&B met 3 kamers en wellness. • Ingebouwd zwembad en diverse terrassen • Prachtige ligging in het groen, uitstekende bereikbaarheid Wilt u deze unieke kans zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de bijzondere combinatie van karakter, comfort en commerciële mogelijkheden aan de Wezenland 8 in Nunspeet.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
420 m²
Área del lote
2320 m²
Contenido
1611 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, 3 ligbaden, 2 toiletten, douche, 2 dubbele wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.