Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Clusiushof 76

2341PW Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Clusiushof 76 Oegstgeest
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Clusiushof Oestgeest - Royaal herenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergarage en energielabel A Koopsom vanaf € 800.000 k.k. Op een rustige en groene locatie aan de verzorgde Clusiushof staat dit uitzonderlijk royale herenhuis uit 2010 met circa 200 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin/terras op het zuidwesten, ruime berging en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om aanvullend een derde parkeerplaats in dezelfde parkeergarage over te nemen. De woning is modern van opzet, praktisch ingedeeld over vier woonlagen en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een energielabel A. Achter de imposante gevel van Clusiushof 76 gaat een verrassend ruime en lichte gezinswoning schuil, met volop leefruimte en een comfortabele indeling voor verschillende woonwensen. De brede woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij is er veel lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding met het zonnige terras/de tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. Het kookeiland met zitgelegenheid maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek voor dagelijks gebruik. De verdiepingen bieden meerdere ruime kamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, werken aan huis, logés of hobbyruimte. Door de opzet over vier woonlagen is er veel flexibiliteit in gebruik, terwijl de eigen parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeergarage zorgen voor extra comfort in het dagelijks wonen. Ligging: Clusiushof 76 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Poelgeest in Oegstgeest. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, verzorgde hofjes, waterpartijen en groene uitstraling. De Clusiushof zelf heeft een beschutte en prettige opzet, waardoor hier sprake is van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook Leiden, het Bio Science Park, het centrum van Oegstgeest en de uitvalswegen richting A4, A44, Den Haag, Amsterdam en de kust zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen groene wandel- en recreatiegebieden op korte afstand, waardoor deze locatie rust, ruimte en bereikbaarheid uitstekend combineert. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze laag bevinden zich een separaat toilet, praktische kastruimte en een inpandige berging. Vanuit de begane grond is er een directe verbinding richting de ondergelegen parkeergarage, waar de woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een ruime separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag en tuinspullen. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om aanvullend een derde parkeerplaats in dezelfde parkeergarage over te nemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de brede schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met het zonnige terras op het zuidwesten. Het terras is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen, waardoor hier een fijne verlenging van de woonkamer ontstaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische kast-/technische ruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad, douche en wastafel. Overige verdiepingen Ook de derde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en bergruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Door de indeling is deze verdieping ideaal als slaapverdieping voor kinderen, logeerruimte of werk-/hobbyverdieping. Tuin De woning beschikt over een zonnig terras/de tuin op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. De buitenruimte is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, een buitentafel en groen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen, buiten te eten of in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte circa 200 m²; - Energielabel A - 20 Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021; - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten; - HR++ beglazing - Verwarming via stadsverwarming; - Quooker geplaatst in januari 2025; - Eigen berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Mogelijkheid tot overname van een derde parkeerplaats in dezelfde parkeerkelder; - Gezonde VvE. Servicekosten woning: € 94,23 per maand; - Servicekosten parkeerplaats: € 39,32 per maand per parkeerplaats; - Gelegen aan een rustige, groene hof in de geliefde wijk Poelgeest; - Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar; - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 800.000,- / Vraagprijs € 850.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 800.000,- worden in overweging genomen.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Contenido
695 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.