Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Lobeliuslaan 198

2341PL Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 5.506

Galería de fotos

Lobeliuslaan 198 Oegstgeest
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Licht appartement in een groene omgeving met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een prachtig uitzicht’ Ben je op zoek naar een fijn, licht appartement met een vrij uitzicht en een balkon waar je van ’s middags tot in de avond van de zon kunt genieten? Dit appartement op de begane grond biedt precies dat, én meer. In dit goed onderhouden complex is het heerlijk rustig wonen, met twee goed formaat slaapkamers, een zeer lichte woonkamer en een ruim balkon op het Westen. Het vrije uitzicht over de groene omgeving geeft een gevoel van ruimte. De wijk Poelgeest staat bekend om haar duurzame karakter en unieke ligging in een voormalig poldergebied. Hier woon je letterlijk aan de rand van een bijzonder natuurgebied waar oude waterlopen, rietkragen en wandelpaden het landschap vormen. Het voelt alsof je een natuurgebied als achtertuin hebt. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Een heerlijk licht appartement, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen: dat is wonen in Poelgeest. Na de nette, gezamenlijke entree met videofoon, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de lift of de trap je naar de verdieping. Zodra je dit lichte hoekappartement binnenstapt, valt de ruime en overzichtelijke hal op. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. Het separate toilet met fonteintje is praktisch geplaatst en de badkamer ernaast is verrassend ruim, voorzien van een fijne inloopdouche, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een handdoekradiator én een ligbad. Ook liggen aan de hal de twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met een kastenopstelling, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is zonder dat het ten koste gaat van het aangename woonoppervlak. Er is een ruime berging, ideaal voor extra voorraad en het plaatsen van de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement. De ruimte is licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over het groene veld en het water. Dit veld wordt niet alleen gebruikt om te spelen of te sporten, maar geeft het hele jaar door een gevoel van lucht en ruimte. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon wordt de woonkamer gevuld met licht. Het zonnige balkon op het Westen is een groot pluspunt. Zodra de voorjaarszon zich laat zien, kun je hier al heerlijk zitten. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en een koelvriescombinatie. De ligging van dit appartement is ideaal voor iedereen die graag rustig woont, maar wél de voorzieningen dichtbij wil hebben. Op een paar minuten fietsen vind je zowel winkelcentrum De Lange Voort als de sfeervolle De Kempenaerstraat, waar je terecht kunt voor speciaalzaken, verswinkels, mooie boetieks en gezellige koffieplekjes. Ook het Leidse centrum en Centraal Station liggen verrassend dichtbij. In ongeveer een kwartier fiets je zo de historische binnenstad in of naar het Centraal Station voor de trein in de richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Voor gezinnen en sportliefhebbers is dit bovendien een bijzonder praktische locatie. In de directe omgeving liggen basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Je kunt hier sporten en ontspannen zoals jij dat wilt, van fitness, zwemmen en golfen tot watersporten. De jachthaven om de hoek biedt directe vaarverbinding naar zowel de Kagerplassen als de Leidse grachten. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en er is een externe berging. Pluspunten - Licht hoekappartement op de begane grond - Eigen privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Ruim en zonnig balkon op het Westen - Woonkamer met vrij uitzicht over groen en water - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad én douche - Ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Lichte hoekkeuken met complete inbouwapparatuur - Goed onderhouden complex met lift - Rustige, groene en duurzame woonomgeving - Op korte afstand van De Kempenaerstraat en winkelcentrum De Lange Voort - Historische binnenstad en Leiden Centraal binnen ca. 10 minuten fietsen - Nabij scholen, sportfaciliteiten, zwembad, fitness en jachthaven In de koopovereenkomst zal een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen en de oplevering is in overleg. Projectnotaris: Notariskantoor De Ruiter in Sassenheim.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.