Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars aan Zee B.V.

Sterreschans 561

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Expat Housing Network

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.592

Galería de fotos

Sterreschans 561 Oegstgeest
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en instapklaar wonen in Nieuw Rhijngeest – Welkom aan de Sterreschans 561 in Oegstgeest! Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze woning in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest precies wat u zoekt! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex en is geheel instapklaar. De lichte woonkamer met grote glazen pui en schuifdeur naar het balkon vormt het hart van de woning en biedt vrij uitzicht richting het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De twee ruime slaapkamers, de eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfortabele en energiezuinige woning. De wijk Nieuw Rhijngeest staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels en een park om de hoek woont u hier in alle comfort. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Leiden of op station Leiden Centraal, terwijl het Bio Science Park zelfs op 5 minuten afstand ligt. Voor natuurliefhebbers zijn het strand van Katwijk en de omliggende duingebieden eenvoudig bereikbaar. En dankzij de nabijgelegen A44 bent u in no-time in Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde, overdekte entree met intercom en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot zowel trap als lift. 2e verdieping: Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast, de stookruimte met cv-installatie, een aparte wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De vloer is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer die een rustig en verzorgd geheel vormt. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een brede glazen schuifpui naar het balkon, waardoor u optimaal profiteert van het vrije uitzicht en de zon. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met kunststof werkblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap (defect), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (defect). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en beschikken over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt daarnaast een ruime vaste kast voor uw garderobe. Buitenruimte en voorzieningen: Het inpandige balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De beschutte ligging maakt dit balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer, ongeacht het seizoen. Achter het complex beschikt u over een eigen (afgesloten) parkeerplaats en een praktische berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Oplevering kan indien gewenst snel; - Energielabel A+ (geldig tot 6 mei 2035), volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR++; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Cv-ketel en mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden op 19 maart 2025; - Privéberging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Lift aanwezig in het complex; - Rustige ligging aan de gunstige zijde van het complex inclusief de slaapkamers, zonder enige hinder van de nabijgelegen A44, in de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest; - De totale VvE-bijdrage bedraagt € 184,88 per maand, waarvan € 162,88 voor de woning en berging en € 22,00 voor de parkeerplaats; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.