Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars aan Zee B.V.

Sterreschans 561

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Sterreschans 561 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en instapklaar wonen in Nieuw Rhijngeest – Welkom aan de Sterreschans 561 in Oegstgeest! Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze woning in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest precies wat u zoekt! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex en is geheel instapklaar. De lichte woonkamer met grote glazen pui en schuifdeur naar het balkon vormt het hart van de woning en biedt vrij uitzicht richting het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De twee ruime slaapkamers, de eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfortabele en energiezuinige woning. De wijk Nieuw Rhijngeest staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels en een park om de hoek woont u hier in alle comfort. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Leiden of op station Leiden Centraal, terwijl het Bio Science Park zelfs op 5 minuten afstand ligt. Voor natuurliefhebbers zijn het strand van Katwijk en de omliggende duingebieden eenvoudig bereikbaar. En dankzij de nabijgelegen A44 bent u in no-time in Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde, overdekte entree met intercom en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot zowel trap als lift. 2e verdieping: Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast, de stookruimte met cv-installatie, een aparte wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De vloer is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer die een rustig en verzorgd geheel vormt. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een brede glazen schuifpui naar het balkon, waardoor u optimaal profiteert van het vrije uitzicht en de zon. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met kunststof werkblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap (defect), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (defect). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en beschikken over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt daarnaast een ruime vaste kast voor uw garderobe. Buitenruimte en voorzieningen: Het inpandige balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De beschutte ligging maakt dit balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer, ongeacht het seizoen. Achter het complex beschikt u over een eigen (afgesloten) parkeerplaats en een praktische berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Oplevering kan indien gewenst snel; - Energielabel A+ (geldig tot 6 mei 2035), volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR++; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Cv-ketel en mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden op 19 maart 2025; - Privéberging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Lift aanwezig in het complex; - Rustige ligging aan de gunstige zijde van het complex inclusief de slaapkamers, zonder enige hinder van de nabijgelegen A44, in de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest; - De totale VvE-bijdrage bedraagt € 184,88 per maand, waarvan € 162,88 voor de woning en berging en € 22,00 voor de parkeerplaats; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.