Aller directement au contenu
Logo de Makelaars aan Zee B.V.

Sterreschans 561

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Housing Network

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.592

Galerie de photos

Sterreschans 561 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en instapklaar wonen in Nieuw Rhijngeest – Welkom aan de Sterreschans 561 in Oegstgeest! Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze woning in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest precies wat u zoekt! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex en is geheel instapklaar. De lichte woonkamer met grote glazen pui en schuifdeur naar het balkon vormt het hart van de woning en biedt vrij uitzicht richting het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De twee ruime slaapkamers, de eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfortabele en energiezuinige woning. De wijk Nieuw Rhijngeest staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels en een park om de hoek woont u hier in alle comfort. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Leiden of op station Leiden Centraal, terwijl het Bio Science Park zelfs op 5 minuten afstand ligt. Voor natuurliefhebbers zijn het strand van Katwijk en de omliggende duingebieden eenvoudig bereikbaar. En dankzij de nabijgelegen A44 bent u in no-time in Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde, overdekte entree met intercom en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot zowel trap als lift. 2e verdieping: Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast, de stookruimte met cv-installatie, een aparte wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De vloer is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer die een rustig en verzorgd geheel vormt. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een brede glazen schuifpui naar het balkon, waardoor u optimaal profiteert van het vrije uitzicht en de zon. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met kunststof werkblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap (defect), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (defect). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en beschikken over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt daarnaast een ruime vaste kast voor uw garderobe. Buitenruimte en voorzieningen: Het inpandige balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De beschutte ligging maakt dit balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer, ongeacht het seizoen. Achter het complex beschikt u over een eigen (afgesloten) parkeerplaats en een praktische berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Oplevering kan indien gewenst snel; - Energielabel A+ (geldig tot 6 mei 2035), volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR++; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Cv-ketel en mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden op 19 maart 2025; - Privéberging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Lift aanwezig in het complex; - Rustige ligging aan de gunstige zijde van het complex inclusief de slaapkamers, zonder enige hinder van de nabijgelegen A44, in de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest; - De totale VvE-bijdrage bedraagt € 184,88 per maand, waarvan € 162,88 voor de woning en berging en € 22,00 voor de parkeerplaats; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.