Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars aan Zee B.V.

Sterreschans 561

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Housing Network

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Sterreschans 561 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en instapklaar wonen in Nieuw Rhijngeest – Welkom aan de Sterreschans 561 in Oegstgeest! Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze woning in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest precies wat u zoekt! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex en is geheel instapklaar. De lichte woonkamer met grote glazen pui en schuifdeur naar het balkon vormt het hart van de woning en biedt vrij uitzicht richting het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De twee ruime slaapkamers, de eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfortabele en energiezuinige woning. De wijk Nieuw Rhijngeest staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels en een park om de hoek woont u hier in alle comfort. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Leiden of op station Leiden Centraal, terwijl het Bio Science Park zelfs op 5 minuten afstand ligt. Voor natuurliefhebbers zijn het strand van Katwijk en de omliggende duingebieden eenvoudig bereikbaar. En dankzij de nabijgelegen A44 bent u in no-time in Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde, overdekte entree met intercom en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot zowel trap als lift. 2e verdieping: Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast, de stookruimte met cv-installatie, een aparte wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De vloer is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer die een rustig en verzorgd geheel vormt. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een brede glazen schuifpui naar het balkon, waardoor u optimaal profiteert van het vrije uitzicht en de zon. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met kunststof werkblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap (defect), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (defect). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en beschikken over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt daarnaast een ruime vaste kast voor uw garderobe. Buitenruimte en voorzieningen: Het inpandige balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De beschutte ligging maakt dit balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer, ongeacht het seizoen. Achter het complex beschikt u over een eigen (afgesloten) parkeerplaats en een praktische berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Oplevering kan indien gewenst snel; - Energielabel A+ (geldig tot 6 mei 2035), volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR++; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Cv-ketel en mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden op 19 maart 2025; - Privéberging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Lift aanwezig in het complex; - Rustige ligging aan de gunstige zijde van het complex inclusief de slaapkamers, zonder enige hinder van de nabijgelegen A44, in de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest; - De totale VvE-bijdrage bedraagt € 184,88 per maand, waarvan € 162,88 voor de woning en berging en € 22,00 voor de parkeerplaats; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is", asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.