Ir directamente al contenido
Logotipo de Elzen Winkelman Makelaars

Stationsstraat 13

5061HE Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.671

Galería de fotos

Stationsstraat 13 Oisterwijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van wonen in een karakteristiek pand in het hart van Oisterwijk? Stelt u zich voor: wonen op loopafstand van De Lind, met gezellige restaurants en prachtige winkels om de hoek, en het station letterlijk bijna naast de deur. Klinkt dat als muziek in uw oren? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! Wij bieden u met trots dit prachtige, vrijstaande woonhuis aan, met een charmante gevel en een intieme stadstuin, gelegen aan de Stationsstraat, een levendige straat met een perfecte mix van gezellige winkels en wonen. Dit is een woning met historie, waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan. Deze woning is nog vrijwel volledig authentiek, wat betekent dat het in een matige staat van onderhoud verkeert. Dit biedt een unieke kans voor een koper die de uitdaging aandurft om dit juweeltje weer om te toveren naar een mooie en comfortabele woning, zonder de charme en het karakter te verliezen. Wat maakt dit pand bijzonder? Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis en biedt u de kans aan binnenzijde het geheel af te stemmen op uw wensen. De woning heeft als bestemming Centrum. Dat wil zeggen dat er naast wonen ook ondergeschikte activiteiten plaats mogen vinden. U moet hierbij denken aan atelier, horeca of aan huis gebonden beroep op de begane grond. De woning is door de gemeentelijke monumentencommissie als volgt omschreven: • Bouwjaar: 1905 • Stijl: Eenlaags woonhuis met mansardekap, deels risaliserende topgevel en houten uitkraging in chaletstijl. • Kenmerken: Bakstenen gevel, versierde togen en toogvullingen, en een sierlijke stoep met hek. Indeling: Bij binnenkomst via het charmante sierhek en de trap bereikt u de fraaie voordeur, die leidt naar een hal welke in het middel gelegen is. Vervpolgens Aan de linkerzijde ervan : Een kleine werk- of ontvangstkamer met meterkast en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook het toilet en de trap naar boven. Aan de rechterzijde: Een ruime kamer en suite, met originele en suite-deuren en openslaande deuren naar de tuin. Twee authentieke schouwen en hoge plafonds met sierlijsten die wachten om weer in oude glorie hersteld te worden. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de originele keuken, die ook wat liefde en aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de stadstuin. Verdiepingen: Tussenverdieping: Via de fraaie trap bereikt u een tussenverdieping, met een overloop en toegang tot een slaapkamer met schouw aan de achterzijde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, met het mooie spant dat na renovatie zeker extra sfeer zal toevoegen aan deze charmante ruimtes. De Stadstuin: De achtertuin is een ommuurde, intieme stadstuin die royaal genoeg is om heerlijk te tafelen met vrienden en familie op lange zomeravonden. Hier geniet u van de middag- en avondzon, volledig in privacy. Via een gang naast de woning heeft u een eigen achterom naar de tuin. Algemeen: Deze woning biedt een enorme potentie voor de juiste koper die niet bang is voor een flinke renovatie/restauratie. Met het energielabel G in gedachten, kunt u het pand naar modernere maatstaven brengen en tegelijkertijd de historische charme behouden. Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.