Aller directement au contenu
Logo de Elzen Winkelman Makelaars

Stationsstraat 13

5061HE Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Stationsstraat 13 Oisterwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van wonen in een karakteristiek pand in het hart van Oisterwijk? Stelt u zich voor: wonen op loopafstand van De Lind, met gezellige restaurants en prachtige winkels om de hoek, en het station letterlijk bijna naast de deur. Klinkt dat als muziek in uw oren? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! Wij bieden u met trots dit prachtige, vrijstaande woonhuis aan, met een charmante gevel en een intieme stadstuin, gelegen aan de Stationsstraat, een levendige straat met een perfecte mix van gezellige winkels en wonen. Dit is een woning met historie, waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan. Deze woning is nog vrijwel volledig authentiek, wat betekent dat het in een matige staat van onderhoud verkeert. Dit biedt een unieke kans voor een koper die de uitdaging aandurft om dit juweeltje weer om te toveren naar een mooie en comfortabele woning, zonder de charme en het karakter te verliezen. Wat maakt dit pand bijzonder? Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis en biedt u de kans aan binnenzijde het geheel af te stemmen op uw wensen. De woning heeft als bestemming Centrum. Dat wil zeggen dat er naast wonen ook ondergeschikte activiteiten plaats mogen vinden. U moet hierbij denken aan atelier, horeca of aan huis gebonden beroep op de begane grond. De woning is door de gemeentelijke monumentencommissie als volgt omschreven: • Bouwjaar: 1905 • Stijl: Eenlaags woonhuis met mansardekap, deels risaliserende topgevel en houten uitkraging in chaletstijl. • Kenmerken: Bakstenen gevel, versierde togen en toogvullingen, en een sierlijke stoep met hek. Indeling: Bij binnenkomst via het charmante sierhek en de trap bereikt u de fraaie voordeur, die leidt naar een hal welke in het middel gelegen is. Vervpolgens Aan de linkerzijde ervan : Een kleine werk- of ontvangstkamer met meterkast en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook het toilet en de trap naar boven. Aan de rechterzijde: Een ruime kamer en suite, met originele en suite-deuren en openslaande deuren naar de tuin. Twee authentieke schouwen en hoge plafonds met sierlijsten die wachten om weer in oude glorie hersteld te worden. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de originele keuken, die ook wat liefde en aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de stadstuin. Verdiepingen: Tussenverdieping: Via de fraaie trap bereikt u een tussenverdieping, met een overloop en toegang tot een slaapkamer met schouw aan de achterzijde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, met het mooie spant dat na renovatie zeker extra sfeer zal toevoegen aan deze charmante ruimtes. De Stadstuin: De achtertuin is een ommuurde, intieme stadstuin die royaal genoeg is om heerlijk te tafelen met vrienden en familie op lange zomeravonden. Hier geniet u van de middag- en avondzon, volledig in privacy. Via een gang naast de woning heeft u een eigen achterom naar de tuin. Algemeen: Deze woning biedt een enorme potentie voor de juiste koper die niet bang is voor een flinke renovatie/restauratie. Met het energielabel G in gedachten, kunt u het pand naar modernere maatstaven brengen en tegelijkertijd de historische charme behouden. Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.