Direct naar de inhoud
Logo van Elzen Winkelman Makelaars

Stationsstraat 13

5061HE Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Stationsstraat 13 Oisterwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van wonen in een karakteristiek pand in het hart van Oisterwijk? Stelt u zich voor: wonen op loopafstand van De Lind, met gezellige restaurants en prachtige winkels om de hoek, en het station letterlijk bijna naast de deur. Klinkt dat als muziek in uw oren? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! Wij bieden u met trots dit prachtige, vrijstaande woonhuis aan, met een charmante gevel en een intieme stadstuin, gelegen aan de Stationsstraat, een levendige straat met een perfecte mix van gezellige winkels en wonen. Dit is een woning met historie, waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan. Deze woning is nog vrijwel volledig authentiek, wat betekent dat het in een matige staat van onderhoud verkeert. Dit biedt een unieke kans voor een koper die de uitdaging aandurft om dit juweeltje weer om te toveren naar een mooie en comfortabele woning, zonder de charme en het karakter te verliezen. Wat maakt dit pand bijzonder? Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis en biedt u de kans aan binnenzijde het geheel af te stemmen op uw wensen. De woning heeft als bestemming Centrum. Dat wil zeggen dat er naast wonen ook ondergeschikte activiteiten plaats mogen vinden. U moet hierbij denken aan atelier, horeca of aan huis gebonden beroep op de begane grond. De woning is door de gemeentelijke monumentencommissie als volgt omschreven: • Bouwjaar: 1905 • Stijl: Eenlaags woonhuis met mansardekap, deels risaliserende topgevel en houten uitkraging in chaletstijl. • Kenmerken: Bakstenen gevel, versierde togen en toogvullingen, en een sierlijke stoep met hek. Indeling: Bij binnenkomst via het charmante sierhek en de trap bereikt u de fraaie voordeur, die leidt naar een hal welke in het middel gelegen is. Vervpolgens Aan de linkerzijde ervan : Een kleine werk- of ontvangstkamer met meterkast en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook het toilet en de trap naar boven. Aan de rechterzijde: Een ruime kamer en suite, met originele en suite-deuren en openslaande deuren naar de tuin. Twee authentieke schouwen en hoge plafonds met sierlijsten die wachten om weer in oude glorie hersteld te worden. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de originele keuken, die ook wat liefde en aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de stadstuin. Verdiepingen: Tussenverdieping: Via de fraaie trap bereikt u een tussenverdieping, met een overloop en toegang tot een slaapkamer met schouw aan de achterzijde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, met het mooie spant dat na renovatie zeker extra sfeer zal toevoegen aan deze charmante ruimtes. De Stadstuin: De achtertuin is een ommuurde, intieme stadstuin die royaal genoeg is om heerlijk te tafelen met vrienden en familie op lange zomeravonden. Hier geniet u van de middag- en avondzon, volledig in privacy. Via een gang naast de woning heeft u een eigen achterom naar de tuin. Algemeen: Deze woning biedt een enorme potentie voor de juiste koper die niet bang is voor een flinke renovatie/restauratie. Met het energielabel G in gedachten, kunt u het pand naar modernere maatstaven brengen en tegelijkertijd de historische charme behouden. Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.