Direkt zum Inhalt
Logo von Elzen Winkelman Makelaars

Stationsstraat 13

5061HE Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Stationsstraat 13 Oisterwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van wonen in een karakteristiek pand in het hart van Oisterwijk? Stelt u zich voor: wonen op loopafstand van De Lind, met gezellige restaurants en prachtige winkels om de hoek, en het station letterlijk bijna naast de deur. Klinkt dat als muziek in uw oren? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! Wij bieden u met trots dit prachtige, vrijstaande woonhuis aan, met een charmante gevel en een intieme stadstuin, gelegen aan de Stationsstraat, een levendige straat met een perfecte mix van gezellige winkels en wonen. Dit is een woning met historie, waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan. Deze woning is nog vrijwel volledig authentiek, wat betekent dat het in een matige staat van onderhoud verkeert. Dit biedt een unieke kans voor een koper die de uitdaging aandurft om dit juweeltje weer om te toveren naar een mooie en comfortabele woning, zonder de charme en het karakter te verliezen. Wat maakt dit pand bijzonder? Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis en biedt u de kans aan binnenzijde het geheel af te stemmen op uw wensen. De woning heeft als bestemming Centrum. Dat wil zeggen dat er naast wonen ook ondergeschikte activiteiten plaats mogen vinden. U moet hierbij denken aan atelier, horeca of aan huis gebonden beroep op de begane grond. De woning is door de gemeentelijke monumentencommissie als volgt omschreven: • Bouwjaar: 1905 • Stijl: Eenlaags woonhuis met mansardekap, deels risaliserende topgevel en houten uitkraging in chaletstijl. • Kenmerken: Bakstenen gevel, versierde togen en toogvullingen, en een sierlijke stoep met hek. Indeling: Bij binnenkomst via het charmante sierhek en de trap bereikt u de fraaie voordeur, die leidt naar een hal welke in het middel gelegen is. Vervpolgens Aan de linkerzijde ervan : Een kleine werk- of ontvangstkamer met meterkast en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook het toilet en de trap naar boven. Aan de rechterzijde: Een ruime kamer en suite, met originele en suite-deuren en openslaande deuren naar de tuin. Twee authentieke schouwen en hoge plafonds met sierlijsten die wachten om weer in oude glorie hersteld te worden. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de originele keuken, die ook wat liefde en aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de stadstuin. Verdiepingen: Tussenverdieping: Via de fraaie trap bereikt u een tussenverdieping, met een overloop en toegang tot een slaapkamer met schouw aan de achterzijde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, met het mooie spant dat na renovatie zeker extra sfeer zal toevoegen aan deze charmante ruimtes. De Stadstuin: De achtertuin is een ommuurde, intieme stadstuin die royaal genoeg is om heerlijk te tafelen met vrienden en familie op lange zomeravonden. Hier geniet u van de middag- en avondzon, volledig in privacy. Via een gang naast de woning heeft u een eigen achterom naar de tuin. Algemeen: Deze woning biedt een enorme potentie voor de juiste koper die niet bang is voor een flinke renovatie/restauratie. Met het energielabel G in gedachten, kunt u het pand naar modernere maatstaven brengen en tegelijkertijd de historische charme behouden. Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.