Inhabitantes
20.625
Último año: 2025
Waldemarlaan 2 B
5062JX Oisterwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 2.695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 55.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.750.750
Precio de compra /m²: € 5.638
Galería de fotos
Descripción
"Een prachtige gezinsvilla in harmonie met de groene omgeving en een oase van rust, ruimte en privacy voor de happy few…" Deze vrijstaande, luxe villa met mediterrane uitstraling is gesitueerd op een prachtige locatie, aan de voet van de beschermde Oisterwijkse bossen en vennen op een perceel van 5.000 m². De prachtige natuur, mediterrane sfeer en luxe smelten samen om een buitengewone woonervaring te creëren. Het is een voorrecht om in deze heerlijke groene omgeving met uitsluitend vrijstaande villa’s en landhuizen te wonen. De lommerrijke ligging in een bosrijke omgeving maakt de Waldemarlaan zonder meer tot een unieke locatie. Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sportaccommodaties, natuur, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Eindhoven airport zijn vlot te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 1.843 m³ Woonoppervlakte ca. 478 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 157 m² externe bergruimte: ca. 33 m² Perceeloppervlakte: 5.000 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit Excellent HR 65) Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas ALGEMENE INFORMATIE > Wonen op een toplocatie in het geliefde en mooie Oisterwijk; deze villa is gebouwd met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen; > Kenmerkend is de mediterrane architectuur met veel lichtinval, mooie zichtlijnen en diverse openslaande tuindeuren waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien; > Prachtige volwassen, privacybiedende tuin met diverse terrassen en een verwarmd zwembad met poolhouse; > Deze gezinsvilla biedt volop mogelijkheden voor de ruimte- en rustzoeker. U bent, op afspraak, van harte welkom voor bezichtiging om een volledige indruk te krijgen! INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar royale hal met garderobe, natuurstenen trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en een trap naar het souterrain. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een plateau met waskom; er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal -via twee togen- doorgang naar de living en woonkeuken. De lichte living is -middels een schouw met nissen- verdeeld in twee zitgedeeltes. Eén gedeelte is momenteel ingericht als T.V.- en leesruimte en heeft een vaste (boeken)kastwand. De terracotta tegelvloer, houten balkenplafond en de twee houtgestookte haarden geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een panoramisch zicht op de tuin en de groene omgeving. In de living zijn openslaande deuren naar het overdekte terras met terrasverwarming en buitenhaard; door de beschutte ligging kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten. De woonkeuken heeft een luxe, moderne, rvs inrichting (Arclinea) met wandopstelling en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) , professionele afzuigunit en kokend waterkraan. Verder eersteklas inbouwapparatuur: stoomoven, oven, 2 vaatwassers en een koelkast. Er is voldoende proviand- en bergruimte in de diverse lades en (wand)kasten. Aansluitend doorgang naar een kantoor-/studeerkamer en een tweede hal met een eigen zij-entree. De lichte kantoor-/studeerkamer heeft een ruimtelijk karakter door de gebinten die in het zicht zijn gebleven; openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend is er nog een badkamer met inloopdouche, wandcloset en fontein, het is dus eenvoudig mogelijk om nog een (extra) slaapkamer op de begane grond in te richten. Zowel de verbouwing van de garage naar kantoor-/studeerkamer als de keuken zijn begeleid door Babs Appels interieurarchitectuur. De tweede hal heeft een maatwerk wandkast met veel praktische bergruimte en garderobe. In de bijkeuken is een keukenopstelling met spoelbak en afzuigunit aanwezig, verder aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een kastenwand voor extra bergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de carport. Souterrain Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Er is een grote ruimte met een sfeervolle open haard; aansluitend is een ontspanningsruimte ingericht met een bargedeelte en geschikt voor een feestje, maar tevens als hobbyruimte, atelier of speelkamer voor de kinderen. Verder nog diverse bergruimtes, een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, boiler en omvormer van de zonnepanelen en een ruimte ingericht als wijnkelder met wandnissen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en toiletruimte. De masterbedroom heeft maatwerk garderobekasten, openslaande deuren naar een balkon en t.v.-aansluiting. De luxe badkamer en-suite beschikt over een ovalen ligbad, inloopdouche, twee wastafels in wandmeubel, designradiator, wandcloset en bidet. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de villa gelegen en voorzien van een wastafel en inbouwkast; de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met wandmeubel. Tevens nog een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Overloop en slaapkamers hebben een houten vloer, wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Buitenleven De zonnige, onder architectuur aangelegde, tuin (Buro Van Hasselt) heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting, een strak lijnenspel van hagen en diverse soorten bomen. De tuin loopt vloeiend over in de bosrijke omgeving met diverse soorten naald- en loofbomen. Het verwarmde zwembad met poolhouse is beschut gelegen en heeft een terras voor loungebedden met totale privacy. In het poolhouse is een douchegelegenheid en toiletruimte aanwezig. Tevens in een afzonderlijke technische ruimte de opstelling van de zwembadinstallatie en c.v.-ketel.
Hipoteca berekenen
€ 2.695.000
Coste del comprador (estimado): € 55.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.750.750
3,04%
Anualmente
%
€ 134.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 478 m²
- Área del lote
- 5000 m²
- Contenido
- 1843 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 157 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-06-2024
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Oisterwijk
Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.
Promedio WOZ
EUR 512.468
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 18.591
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
765
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Nivel académico
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.785
Etiqueta A
2.544
Etiqueta B
1.362
Etiqueta D
1.075
Etiqueta G
601
Etiqueta F
582
Etiqueta E
346
Etiqueta A+
175
Etiqueta A+++
94
Etiqueta A++
79
Etiqueta A++++
33
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.667
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.226
Koopwoning
Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173
Appartement
Gas: 623 • Electricidad: 1.803
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricidad: 2.595
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157
Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Número total de establecimientos empresariales: 3.475
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer viviendas in Oisterwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Groenstraat 27
5062NA Oisterwijk
€ 1.095.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 472 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mgr. Verhoevenlaan 33
5061BD Oisterwijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Lind 20
5061HW Oisterwijk
€ 4.250.000 k.k.
€ 11.773/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 361 m²
- Área del lote
- 1913 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Wim van Baaststraat 10 A
5063CS Oisterwijk
€ 729.000 k.k.
€ 4.673/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Berkenlaan 2
5061AX Oisterwijk
€ 629.000 k.k.
€ 4.493/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 359 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prunusstraat 22
5061AT Oisterwijk
€ 675.000 k.k.
€ 4.655/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat
5061EG Oisterwijk
€ 2.095 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mr. van Sonstraat 10
5062CS Oisterwijk
€ 1.089.000 k.k.
€ 5.312/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 331 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
