Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Waldemarlaan 2 B

5062JX Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.750.750

Prix d'achat /m²: € 5.638

Galerie de photos

Waldemarlaan 2 B Oisterwijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Een prachtige gezinsvilla in harmonie met de groene omgeving en een oase van rust, ruimte en privacy voor de happy few…" Deze vrijstaande, luxe villa met mediterrane uitstraling is gesitueerd op een prachtige locatie, aan de voet van de beschermde Oisterwijkse bossen en vennen op een perceel van 5.000 m². De prachtige natuur, mediterrane sfeer en luxe smelten samen om een buitengewone woonervaring te creëren. Het is een voorrecht om in deze heerlijke groene omgeving met uitsluitend vrijstaande villa’s en landhuizen te wonen. De lommerrijke ligging in een bosrijke omgeving maakt de Waldemarlaan zonder meer tot een unieke locatie. Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sportaccommodaties, natuur, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Eindhoven airport zijn vlot te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 1.843 m³ Woonoppervlakte ca. 478 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 157 m² externe bergruimte: ca. 33 m² Perceeloppervlakte: 5.000 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit Excellent HR 65) Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas ALGEMENE INFORMATIE > Wonen op een toplocatie in het geliefde en mooie Oisterwijk; deze villa is gebouwd met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen; > Kenmerkend is de mediterrane architectuur met veel lichtinval, mooie zichtlijnen en diverse openslaande tuindeuren waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien; > Prachtige volwassen, privacybiedende tuin met diverse terrassen en een verwarmd zwembad met poolhouse; > Deze gezinsvilla biedt volop mogelijkheden voor de ruimte- en rustzoeker. U bent, op afspraak, van harte welkom voor bezichtiging om een volledige indruk te krijgen! INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar royale hal met garderobe, natuurstenen trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en een trap naar het souterrain. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een plateau met waskom; er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal -via twee togen- doorgang naar de living en woonkeuken. De lichte living is -middels een schouw met nissen- verdeeld in twee zitgedeeltes. Eén gedeelte is momenteel ingericht als T.V.- en leesruimte en heeft een vaste (boeken)kastwand. De terracotta tegelvloer, houten balkenplafond en de twee houtgestookte haarden geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een panoramisch zicht op de tuin en de groene omgeving. In de living zijn openslaande deuren naar het overdekte terras met terrasverwarming en buitenhaard; door de beschutte ligging kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten. De woonkeuken heeft een luxe, moderne, rvs inrichting (Arclinea) met wandopstelling en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) , professionele afzuigunit en kokend waterkraan. Verder eersteklas inbouwapparatuur: stoomoven, oven, 2 vaatwassers en een koelkast. Er is voldoende proviand- en bergruimte in de diverse lades en (wand)kasten. Aansluitend doorgang naar een kantoor-/studeerkamer en een tweede hal met een eigen zij-entree. De lichte kantoor-/studeerkamer heeft een ruimtelijk karakter door de gebinten die in het zicht zijn gebleven; openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend is er nog een badkamer met inloopdouche, wandcloset en fontein, het is dus eenvoudig mogelijk om nog een (extra) slaapkamer op de begane grond in te richten. Zowel de verbouwing van de garage naar kantoor-/studeerkamer als de keuken zijn begeleid door Babs Appels interieurarchitectuur. De tweede hal heeft een maatwerk wandkast met veel praktische bergruimte en garderobe. In de bijkeuken is een keukenopstelling met spoelbak en afzuigunit aanwezig, verder aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een kastenwand voor extra bergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de carport. Souterrain Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Er is een grote ruimte met een sfeervolle open haard; aansluitend is een ontspanningsruimte ingericht met een bargedeelte en geschikt voor een feestje, maar tevens als hobbyruimte, atelier of speelkamer voor de kinderen. Verder nog diverse bergruimtes, een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, boiler en omvormer van de zonnepanelen en een ruimte ingericht als wijnkelder met wandnissen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en toiletruimte. De masterbedroom heeft maatwerk garderobekasten, openslaande deuren naar een balkon en t.v.-aansluiting. De luxe badkamer en-suite beschikt over een ovalen ligbad, inloopdouche, twee wastafels in wandmeubel, designradiator, wandcloset en bidet. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de villa gelegen en voorzien van een wastafel en inbouwkast; de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met wandmeubel. Tevens nog een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Overloop en slaapkamers hebben een houten vloer, wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Buitenleven De zonnige, onder architectuur aangelegde, tuin (Buro Van Hasselt) heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting, een strak lijnenspel van hagen en diverse soorten bomen. De tuin loopt vloeiend over in de bosrijke omgeving met diverse soorten naald- en loofbomen. Het verwarmde zwembad met poolhouse is beschut gelegen en heeft een terras voor loungebedden met totale privacy. In het poolhouse is een douchegelegenheid en toiletruimte aanwezig. Tevens in een afzonderlijke technische ruimte de opstelling van de zwembadinstallatie en c.v.-ketel.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.750.750

3,04%

Annuellement

%

€ 134.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
478 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
1843 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
157 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-06-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.