Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Bovendwarsweg 81 A

8096PP Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.888

Galería de fotos

Bovendwarsweg 81 A Oldebroek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING OP 2.029 M² EIGEN GROND | GRENZEND AAN HET BOS | 88 M² BIJGEBOUWEN | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | VRIJ UITZICHT Droom je van wonen midden in het groen, met het bos als achterbuur en een perceel waar ruimte nog echt ruimte is? Dan is Bovendwarsweg 81a in Oldebroek een plek die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 2.029 m² en combineert rust, natuur en praktische mogelijkheden op een manier die je niet vaak tegenkomt. Vanaf de woning kijk je vrij uit over de landerijen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosperceel. Hier word je wakker met het geluid van vogels, wandel je zo het bos in en geniet je iedere dag van een omgeving die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. De woning is door de jaren heen steeds onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer en toiletruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te gebruiken. De grote bijgebouwen maken het geheel extra interessant voor hobbyisten, mensen met behoefte aan veel opslagruimte of liefhebbers van het buitenleven. De ligging is bijzonder. Aan de rand van het bos, tussen de landerijen en toch op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg. Ook de A28 is goed bereikbaar, waardoor Zwolle, Harderwijk en de Randstad uitstekend aan te rijden zijn. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de keuken. De keuken vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de eetkamer bereikbaar. De eetkamer vormt een gezellige centrale ruimte in huis en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Direct daarnaast bevinden zich de ruime wasruimte en de recent gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte en vaste kasten. Daarnaast is er een royale overloop aanwezig die eveneens veel bergruimte biedt. Dankzij de opzet van de verdieping zijn er mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen of verder te optimaliseren. Buitenruimte: Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom het huis ervaar je rust, vrijheid en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een verzorgd erf met diverse terrassen, gazons en groenvoorzieningen. Daarachter ontvouwt zich een indrukwekkend perceel met weiland, moestuinmogelijkheden en volwassen bomen. Het geheel loopt door tot aan het bos, waardoor je letterlijk vanuit je eigen tuin de natuur in wandelt. Voor hobbyisten en liefhebbers van ruimte zijn de aanwezige bijgebouwen een uitkomst. Met in totaal circa 88 m² aan externe bergruimte zijn er volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materieel. De eigen oprijlaan en ruime parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Kenmerken: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Grenzend aan bosgebied * Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Proline HRC, 2015) * Voorzien van gevel- en dakisolatie * Grotendeels voorzien van HR+ beglazing * Energielabel C, geldig tot 20-05-2036 * Grote bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier woon je midden in het groen, met volop vrijheid, ruimte en natuur om je heen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,34%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
2029 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2026 había 6.479 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.479

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.