Résidents
6.479
Dernière année: 2026
Bovendwarsweg 81 A
8096PP Oldebroek • Gelderland
Disponible
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.888
Galerie de photos
Description
VRIJSTAANDE WONING OP 2.029 M² EIGEN GROND | GRENZEND AAN HET BOS | 88 M² BIJGEBOUWEN | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | VRIJ UITZICHT Droom je van wonen midden in het groen, met het bos als achterbuur en een perceel waar ruimte nog echt ruimte is? Dan is Bovendwarsweg 81a in Oldebroek een plek die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 2.029 m² en combineert rust, natuur en praktische mogelijkheden op een manier die je niet vaak tegenkomt. Vanaf de woning kijk je vrij uit over de landerijen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosperceel. Hier word je wakker met het geluid van vogels, wandel je zo het bos in en geniet je iedere dag van een omgeving die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. De woning is door de jaren heen steeds onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer en toiletruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te gebruiken. De grote bijgebouwen maken het geheel extra interessant voor hobbyisten, mensen met behoefte aan veel opslagruimte of liefhebbers van het buitenleven. De ligging is bijzonder. Aan de rand van het bos, tussen de landerijen en toch op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg. Ook de A28 is goed bereikbaar, waardoor Zwolle, Harderwijk en de Randstad uitstekend aan te rijden zijn. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de keuken. De keuken vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de eetkamer bereikbaar. De eetkamer vormt een gezellige centrale ruimte in huis en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Direct daarnaast bevinden zich de ruime wasruimte en de recent gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte en vaste kasten. Daarnaast is er een royale overloop aanwezig die eveneens veel bergruimte biedt. Dankzij de opzet van de verdieping zijn er mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen of verder te optimaliseren. Buitenruimte: Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom het huis ervaar je rust, vrijheid en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een verzorgd erf met diverse terrassen, gazons en groenvoorzieningen. Daarachter ontvouwt zich een indrukwekkend perceel met weiland, moestuinmogelijkheden en volwassen bomen. Het geheel loopt door tot aan het bos, waardoor je letterlijk vanuit je eigen tuin de natuur in wandelt. Voor hobbyisten en liefhebbers van ruimte zijn de aanwezige bijgebouwen een uitkomst. Met in totaal circa 88 m² aan externe bergruimte zijn er volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materieel. De eigen oprijlaan en ruime parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Kenmerken: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Grenzend aan bosgebied * Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Proline HRC, 2015) * Voorzien van gevel- en dakisolatie * Grotendeels voorzien van HR+ beglazing * Energielabel C, geldig tot 20-05-2036 * Grote bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier woon je midden in het groen, met volop vrijheid, ruimte en natuur om je heen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,34%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 2029 m²
- Contenu
- 473 m³
- Espace de stockage externe
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oldebroek
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek
Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2026 étaient 6.479 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.
Moyenne WOZ
EUR 402.745
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 14.080
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
94
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.270 |
| 2022 | 6.340 |
| 2023 | 6.415 |
| 2024 | 6.430 |
| 2025 | 6.405 |
| 2026 | 6.479 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.008 |
| 2022 | EUR 331.647 |
| 2023 | EUR 370.315 |
| 2024 | EUR 377.170 |
| 2025 | EUR 402.745 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.365
0-15: 1.180
15-25: 830
25-45: 1.455
45-65: 1.725
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.210
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
5.935
Buiten Europa
260
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
552
Tussenwoningen
614
Vrijstaande woningen
836
Twee-onder-één-kap woningen
369
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
172
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
532
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
203
2010 tot 2020
338
2020 en later
165
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
729
Étiquette C
493
Étiquette B
410
Étiquette G
388
Étiquette D
218
Étiquette F
177
Étiquette E
110
Étiquette A+++
62
Étiquette A+
35
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.439 | 3.280 |
| 2021 | 1.545 | 3.340 |
| 2022 | 1.209 | 3.141 |
| 2023 | 996 | 3.019 |
| 2024 | 957 | 3.136 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 795 • Électricité: 2.495
Huurwoning
Gaz: 827 • Électricité: 2.314
Koopwoning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315
Appartement
Gaz: 819 • Électricité: 2.476
Tussenwoning
Gaz: 628 • Électricité: 1.864
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244
Activité dans Oldebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?
Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?
In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.
Meer maisons in Oldebroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerakker 6
8096MP Oldebroek
€ 535.000 k.k.
€ 3.768/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Hagen 86
8096MK Oldebroek
€ 398.000 k.k.
€ 3.586/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wederik 20
8096XP Oldebroek
€ 499.000 k.k.
€ 4.265/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogekamp 37
8096MT Oldebroek
€ 525.000 k.k.
€ 3.832/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
de Noorderkamp 1
8096MG Oldebroek
€ 735.000 k.k.
€ 4.836/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Bongerd 1
8096MA Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Bovendwarsweg 54
8096PR Oldebroek
€ 689.000 k.k.
€ 5.180/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 2420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Salviastraat 1
8096XC Oldebroek
€ 459.000 k.k.
€ 3.614/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 5
