Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Haerstraat 48

7573AS Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.467

Galería de fotos

Haerstraat 48 Oldenzaal
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in het bruisende Oldenzaal op een verrassend groot perceel? Deze woning biedt je de kans om het naar jouw hand te zetten – met ruime vertrekken en een extra kamer op de begane grond. Deze ruime eengezinswoning in het gezellige Oldenzaal biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over veel ruimte zowel aan de binnen als buitenzijde, met onder andere een extra kamer op de begane grond, een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De keuken beschikt over een glazen schuifpui naar de achtertuin, de tuin biedt veel privacy en is bijzonder ruim door zijn diepte van circa 40 meter. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er een bergzolder voor extra opbergruimte. De woning heeft veel potentie voor mensen die op zoek zijn naar een project om hun droomhuis te creëren. De ruimte en indeling bieden volop kansen om het huis naar eigen wens in te richten en te personaliseren. De woning ligt in een rustige en prettige buurt in het gezellige Oldenzaal, op slechts 10 minuten lopen van het centrum. In het stadscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Oldenzaal heeft een actief verenigingsleven en staat bekend om haar evenementen, zoals carnaval en de Boeskool is Lös. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur, met het Hulsbeek als bekend recreatiegebied voor wandelen, fietsen en ontspanning. De combinatie van stadse gezelligheid en groene rust maakt Oldenzaal een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de tussenhal en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim, beschikt over een houtkachel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De ruimte leent zich uitstekend voor het inrichten van een comfortabele zithoek aan de ene kant en een eetgedeelte aan de andere kant. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de keuken en een extra kamer, die perfect kan dienen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De keuken is voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal is tevens de bijkeuken bereikbaar.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere vaste kasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad. Tuin: De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er al in de vroege ochtend zon binnenvalt. Ideaal voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie buiten. Aan de ene kant staat een schutting, aan de andere kant een groene heg, wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de keuken stap je via schuifdeuren zo het terras op. Achterin de tuin bevindt zich een grote, vrijstaande stenen schuur met volop ruimte voor opslag, klussen of hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 458 m²; * Inhoud ca. 594 m³; * Energielabel: D;  * Bijzonder ruime en diepe achtertuin met achterom; * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het woonhuis; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7573

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.