Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Haerstraat 48

7573AS Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.467

Fotoalbum

Haerstraat 48 Oldenzaal
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in het bruisende Oldenzaal op een verrassend groot perceel? Deze woning biedt je de kans om het naar jouw hand te zetten – met ruime vertrekken en een extra kamer op de begane grond. Deze ruime eengezinswoning in het gezellige Oldenzaal biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over veel ruimte zowel aan de binnen als buitenzijde, met onder andere een extra kamer op de begane grond, een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De keuken beschikt over een glazen schuifpui naar de achtertuin, de tuin biedt veel privacy en is bijzonder ruim door zijn diepte van circa 40 meter. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er een bergzolder voor extra opbergruimte. De woning heeft veel potentie voor mensen die op zoek zijn naar een project om hun droomhuis te creëren. De ruimte en indeling bieden volop kansen om het huis naar eigen wens in te richten en te personaliseren. De woning ligt in een rustige en prettige buurt in het gezellige Oldenzaal, op slechts 10 minuten lopen van het centrum. In het stadscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Oldenzaal heeft een actief verenigingsleven en staat bekend om haar evenementen, zoals carnaval en de Boeskool is Lös. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur, met het Hulsbeek als bekend recreatiegebied voor wandelen, fietsen en ontspanning. De combinatie van stadse gezelligheid en groene rust maakt Oldenzaal een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de tussenhal en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim, beschikt over een houtkachel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De ruimte leent zich uitstekend voor het inrichten van een comfortabele zithoek aan de ene kant en een eetgedeelte aan de andere kant. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de keuken en een extra kamer, die perfect kan dienen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De keuken is voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal is tevens de bijkeuken bereikbaar.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere vaste kasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad. Tuin: De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er al in de vroege ochtend zon binnenvalt. Ideaal voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie buiten. Aan de ene kant staat een schutting, aan de andere kant een groene heg, wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de keuken stap je via schuifdeuren zo het terras op. Achterin de tuin bevindt zich een grote, vrijstaande stenen schuur met volop ruimte voor opslag, klussen of hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 458 m²; * Inhoud ca. 594 m³; * Energielabel: D;  * Bijzonder ruime en diepe achtertuin met achterom; * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het woonhuis; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.