Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Haerstraat 48

7573AS Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.467

Photo Gallery

Haerstraat 48 Oldenzaal
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in het bruisende Oldenzaal op een verrassend groot perceel? Deze woning biedt je de kans om het naar jouw hand te zetten – met ruime vertrekken en een extra kamer op de begane grond. Deze ruime eengezinswoning in het gezellige Oldenzaal biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over veel ruimte zowel aan de binnen als buitenzijde, met onder andere een extra kamer op de begane grond, een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De keuken beschikt over een glazen schuifpui naar de achtertuin, de tuin biedt veel privacy en is bijzonder ruim door zijn diepte van circa 40 meter. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er een bergzolder voor extra opbergruimte. De woning heeft veel potentie voor mensen die op zoek zijn naar een project om hun droomhuis te creëren. De ruimte en indeling bieden volop kansen om het huis naar eigen wens in te richten en te personaliseren. De woning ligt in een rustige en prettige buurt in het gezellige Oldenzaal, op slechts 10 minuten lopen van het centrum. In het stadscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Oldenzaal heeft een actief verenigingsleven en staat bekend om haar evenementen, zoals carnaval en de Boeskool is Lös. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur, met het Hulsbeek als bekend recreatiegebied voor wandelen, fietsen en ontspanning. De combinatie van stadse gezelligheid en groene rust maakt Oldenzaal een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de tussenhal en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim, beschikt over een houtkachel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De ruimte leent zich uitstekend voor het inrichten van een comfortabele zithoek aan de ene kant en een eetgedeelte aan de andere kant. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de keuken en een extra kamer, die perfect kan dienen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De keuken is voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal is tevens de bijkeuken bereikbaar.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere vaste kasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad. Tuin: De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er al in de vroege ochtend zon binnenvalt. Ideaal voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie buiten. Aan de ene kant staat een schutting, aan de andere kant een groene heg, wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de keuken stap je via schuifdeuren zo het terras op. Achterin de tuin bevindt zich een grote, vrijstaande stenen schuur met volop ruimte voor opslag, klussen of hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 458 m²; * Inhoud ca. 594 m³; * Energielabel: D;  * Bijzonder ruime en diepe achtertuin met achterom; * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het woonhuis; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
458 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.