Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Voorstraat 13

3257BC Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

Voorstraat 13 Ooltgensplaat
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit veelzijdige woon-winkelpand aan de Voorstraat in Ooltgensplaat, met de mogelijkheid tot volledig wonen (met een totaal van 217 m² woonoppervlakte)! Een karakteristiek pand met een unieke combinatie van wonen en werken. Het voorste deel straalt een charmante ambiance uit en wordt momenteel gebruikt als proeflokaal en Bed & Breakfast, maar leent zich net zo goed voor comfortabel wonen. Diep in de tuin ontdekt u een bonuswoning: ideaal als mantelzorgwoning, plek voor oudere kinderen, of gastverblijf. Een zelfstandige ruimte met alle voorzieningen en privacy en toch dichtbij. Wordt u al enthousiast? Neem gerust contact met ons op. INDELING Begane grond (voorhuis): De authentieke voorgevel met stalen kozijnen en openslaande deuren vormt een uitnodigende entree. Via de hal bereikt u een ruime leefruimte die nu dienst doet als proeflokaal. De houten vloer, het zichtbare balkenplafond en de aanwezige houtkachel (ter overname) creëren een heerlijke sfeer. Deze ruimte kan zonder moeite worden omgetoverd tot een royale living waar het leven zich ontspannen ontvouwt. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, de hal en de trapopgang. De keuken is ruim en praktisch ingericht. Er is veel kastruimte en diverse apparatuur is aanwezig zoals een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een pizza oven. Een paradijs voor de kookliefhebber. Aangrenzend bevindt zich de hal met twee toiletten en een directe deur naar de tuin. Eerste verdieping (voorhuis): Via de woonkamer bereikt u de eerste verdieping die momenteel in gebruik is als Bed & Breakfast. De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en twee extra kamers die nu worden gebruikt als berging. De slaapkamer heeft een houten vloer en een prachtig balkenplafond. De stalen kozijnen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Met een dakraam kunnen de extra kamers eenvoudig worden getransformeerd tot volwaardige slaapkamers. Begane grond (achterhuis): Het achterhuis is toegankelijk via de tuin en via de achtergelegen straat. De woon-/eetkamer ademt een warme en huiselijke sfeer dankzij het authentieke balkenplafond en de PVC vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse apparatuur en bergruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoorruimte die ook uitstekend kan dienen als hobby of speelkamer. De achtergelegen hal is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt toegang tot een kast met witgoedaansluitingen, het toilet, de vlizotrap naar de vliering, de achterdeur en de deur naar de garage. Eerste verdieping (achterhuis): Via de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop met separaat toilet leidt naar een sfeervolle slaapkamer met houten vloer en vaste kast. Een dakraam zorgt voor een zonnige uitstraling. Authentieke elementen zoals een deur met glas in lood geven dit vertrek een romantische finishing touch. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een design radiator. Vliering (achterhuis): Via de vlizotrap bereikt u de eerste vliering waar de CV ketel hangt. Een deur leidt naar de tweede vliering die veel opbergruimte biedt. Tuin & Garage: De achtertuin ligt op het zuidwesten. Direct achter het voorhuis ligt een royaal terras met overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van siergrind en een grote border met diverse planten en struiken. De garage is toegankelijk vanuit het achterhuis en vanuit de achtergelegen straat. Deze wordt nu gebruikt als schuur en werkruimte. Met het plaatsen van een nieuwe garagedeur kan de oorspronkelijke functie eenvoudig worden hersteld. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Dubbele bewoning mogelijk – Met een totaal van 217 m² woonoppervlakte – Authentiek pand met karakter – Voor diverse doeleinden geschikt – Sfeervolle tuin met overkapping

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
551 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.