Aller directement au contenu
Logo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Voorstraat 13

3257BC Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Voorstraat 13 Ooltgensplaat
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit veelzijdige woon-winkelpand aan de Voorstraat in Ooltgensplaat, met de mogelijkheid tot volledig wonen (met een totaal van 217 m² woonoppervlakte)! Een karakteristiek pand met een unieke combinatie van wonen en werken. Het voorste deel straalt een charmante ambiance uit en wordt momenteel gebruikt als proeflokaal en Bed & Breakfast, maar leent zich net zo goed voor comfortabel wonen. Diep in de tuin ontdekt u een bonuswoning: ideaal als mantelzorgwoning, plek voor oudere kinderen, of gastverblijf. Een zelfstandige ruimte met alle voorzieningen en privacy en toch dichtbij. Wordt u al enthousiast? Neem gerust contact met ons op. INDELING Begane grond (voorhuis): De authentieke voorgevel met stalen kozijnen en openslaande deuren vormt een uitnodigende entree. Via de hal bereikt u een ruime leefruimte die nu dienst doet als proeflokaal. De houten vloer, het zichtbare balkenplafond en de aanwezige houtkachel (ter overname) creëren een heerlijke sfeer. Deze ruimte kan zonder moeite worden omgetoverd tot een royale living waar het leven zich ontspannen ontvouwt. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, de hal en de trapopgang. De keuken is ruim en praktisch ingericht. Er is veel kastruimte en diverse apparatuur is aanwezig zoals een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een pizza oven. Een paradijs voor de kookliefhebber. Aangrenzend bevindt zich de hal met twee toiletten en een directe deur naar de tuin. Eerste verdieping (voorhuis): Via de woonkamer bereikt u de eerste verdieping die momenteel in gebruik is als Bed & Breakfast. De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en twee extra kamers die nu worden gebruikt als berging. De slaapkamer heeft een houten vloer en een prachtig balkenplafond. De stalen kozijnen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Met een dakraam kunnen de extra kamers eenvoudig worden getransformeerd tot volwaardige slaapkamers. Begane grond (achterhuis): Het achterhuis is toegankelijk via de tuin en via de achtergelegen straat. De woon-/eetkamer ademt een warme en huiselijke sfeer dankzij het authentieke balkenplafond en de PVC vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse apparatuur en bergruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoorruimte die ook uitstekend kan dienen als hobby of speelkamer. De achtergelegen hal is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt toegang tot een kast met witgoedaansluitingen, het toilet, de vlizotrap naar de vliering, de achterdeur en de deur naar de garage. Eerste verdieping (achterhuis): Via de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop met separaat toilet leidt naar een sfeervolle slaapkamer met houten vloer en vaste kast. Een dakraam zorgt voor een zonnige uitstraling. Authentieke elementen zoals een deur met glas in lood geven dit vertrek een romantische finishing touch. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een design radiator. Vliering (achterhuis): Via de vlizotrap bereikt u de eerste vliering waar de CV ketel hangt. Een deur leidt naar de tweede vliering die veel opbergruimte biedt. Tuin & Garage: De achtertuin ligt op het zuidwesten. Direct achter het voorhuis ligt een royaal terras met overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van siergrind en een grote border met diverse planten en struiken. De garage is toegankelijk vanuit het achterhuis en vanuit de achtergelegen straat. Deze wordt nu gebruikt als schuur en werkruimte. Met het plaatsen van een nieuwe garagedeur kan de oorspronkelijke functie eenvoudig worden hersteld. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Dubbele bewoning mogelijk – Met een totaal van 217 m² woonoppervlakte – Authentiek pand met karakter – Voor diverse doeleinden geschikt – Sfeervolle tuin met overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
136 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.