Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Stobbenkamp 36

7631CP Ootmarsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ootmarsum

Galería de fotos

Stobbenkamp 36 Ootmarsum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige plek op een unieke locatie Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met volop ruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging? Dan is Stobbenkamp 36 in Ootmarsum zeker het bezichtigen waard. Gelegen op een royaal perceel van 723 m2 aan de rand van natuurgebied het Beekdal en toch op loopafstand van het centrum en buitengebied. Een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. Het woonoppervlak van circa 141 m² is verrassend ruim en zeer praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over gazon, bestrating en een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, en via de aangebouwde garage en berging heeft u altijd voldoende opbergruimte. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is deze op sommige punten nog in originele staat. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Voor wie de mouwen wil opstropen, liggen er volop mogelijkheden. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1970 Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 640 m3 Kaveloppervlak: 723 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal - L- vormige woonkamer met eet- en zithoek en vrij zicht richting de Stobbenkamp - eenvoudige dichte keuken met toegang naar de bijkeuken en de ruime garage - hal met trapopgang naar eerste verdieping - slaapkamer - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - ruime tweede slaapkamer met vaste kasten 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - aangebouwde garage met zolder v.v. CV ketel (2013) - fraaie overkapping Bijzonderheden: - vrijstaande semi bungalow op toplocatie met volop mogelijkheden - prachtige plek aan de rand van het Beekdal - gelegen op een ruime kavel van 723 m2 - aangebouwde garage - levensloopbestendig - op steenworp afstand van openlucht zwembad “De Kuiperberg” en centrum Ootmarsum - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid - verwarming en warm water door middel van HR combi ketel uit 2013 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
723 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.