Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Stobbenkamp 36

7631CP Ootmarsum • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

Stobbenkamp 36 Ootmarsum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Prachtige plek op een unieke locatie Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met volop ruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging? Dan is Stobbenkamp 36 in Ootmarsum zeker het bezichtigen waard. Gelegen op een royaal perceel van 723 m2 aan de rand van natuurgebied het Beekdal en toch op loopafstand van het centrum en buitengebied. Een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. Het woonoppervlak van circa 141 m² is verrassend ruim en zeer praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over gazon, bestrating en een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, en via de aangebouwde garage en berging heeft u altijd voldoende opbergruimte. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is deze op sommige punten nog in originele staat. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Voor wie de mouwen wil opstropen, liggen er volop mogelijkheden. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1970 Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 640 m3 Kaveloppervlak: 723 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal - L- vormige woonkamer met eet- en zithoek en vrij zicht richting de Stobbenkamp - eenvoudige dichte keuken met toegang naar de bijkeuken en de ruime garage - hal met trapopgang naar eerste verdieping - slaapkamer - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - ruime tweede slaapkamer met vaste kasten 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - aangebouwde garage met zolder v.v. CV ketel (2013) - fraaie overkapping Bijzonderheden: - vrijstaande semi bungalow op toplocatie met volop mogelijkheden - prachtige plek aan de rand van het Beekdal - gelegen op een ruime kavel van 723 m2 - aangebouwde garage - levensloopbestendig - op steenworp afstand van openlucht zwembad “De Kuiperberg” en centrum Ootmarsum - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid - verwarming en warm water door middel van HR combi ketel uit 2013 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
723 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.