Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vijverstraat 16

7631HE Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vijverstraat 16 Ootmarsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vijverstraat 16. Een verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie in het gezellige Ootmarsum. Dit huis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse fronten verbeterd, met als meest recente upgrade (2024) een royale leefkeuken die het hart van het huis vormt. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2016) en strak nieuw stucwerk (2024). De voormalige bijkeuken is in 2024 bij de keuken getrokken, waardoor een riante leefkeuken is ontstaan. Deze is uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een boiler. Ook het plafond in deze ruimte is na-geïsoleerd voor extra comfort. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2012, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De spouwmuren zijn in 2009 geïsoleerd en in 2024 zijn maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. De meterkast is vernieuwd en de woning beschikt over een HR combiketel (2012), wat bijdraagt aan het energielabel B. Naast het huis bevindt zich een praktische garage en een aparte schuur, ideaal voor hobby of opslag. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om buiten te genieten. Bouwjaar: 1967 Woonoppervlak. ca. 139 m2 Inhoud: ca. 611 m3 Grondoppervlak: 270 m2 Indeling: Begane grond: - entree met meterkast, toilet, garderobe en provisieruimte - ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming (2016) en PVC vloer, gashaard met marmeren schouw en vaste kast - uitbouw met vernieuwde woonkeuken (2024) v.v. inbouwapparatuur en schuifpui naar terras - toegang naar garage en schuur 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, de ouder slaapkamer v.v. vaste kasten en twee slaapkamers met rolluiken - luxe badkamer (2012) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met dakraam en vaste schuifkasten - vierde slaapkamer met vaste kasten en kunststof dakkapel met rolluiken Bijgebouw: garage en schuur, totaal ca. 30 m2. Bijzonderheden: - ruim, uitgebouwd en verbouwd half vrijstaand woonhuis met garage en schuur - vernieuwde woonkeuken (2024) - 10 zonnepanelen en vernieuwde meterkast uit 2024 - goed geïsoleerd, energielabel B - badkamer van 2012 - maar liefst vier slaapkamers - vloerverwarming in woonkamer - begane grond v.v. fraaie PVC vloer - merendeels v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen - onderhoudsvriendelijke tuin (2024) met terras en gazon, oprit voor meerdere auto’s - gunstig gelegen nabij basisschool en centrum - verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel 2012 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.