Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vijverstraat 16

7631HE Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vijverstraat 16 Ootmarsum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vijverstraat 16. Een verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie in het gezellige Ootmarsum. Dit huis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse fronten verbeterd, met als meest recente upgrade (2024) een royale leefkeuken die het hart van het huis vormt. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2016) en strak nieuw stucwerk (2024). De voormalige bijkeuken is in 2024 bij de keuken getrokken, waardoor een riante leefkeuken is ontstaan. Deze is uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een boiler. Ook het plafond in deze ruimte is na-geïsoleerd voor extra comfort. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2012, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De spouwmuren zijn in 2009 geïsoleerd en in 2024 zijn maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. De meterkast is vernieuwd en de woning beschikt over een HR combiketel (2012), wat bijdraagt aan het energielabel B. Naast het huis bevindt zich een praktische garage en een aparte schuur, ideaal voor hobby of opslag. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om buiten te genieten. Bouwjaar: 1967 Woonoppervlak. ca. 139 m2 Inhoud: ca. 611 m3 Grondoppervlak: 270 m2 Indeling: Begane grond: - entree met meterkast, toilet, garderobe en provisieruimte - ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming (2016) en PVC vloer, gashaard met marmeren schouw en vaste kast - uitbouw met vernieuwde woonkeuken (2024) v.v. inbouwapparatuur en schuifpui naar terras - toegang naar garage en schuur 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, de ouder slaapkamer v.v. vaste kasten en twee slaapkamers met rolluiken - luxe badkamer (2012) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met dakraam en vaste schuifkasten - vierde slaapkamer met vaste kasten en kunststof dakkapel met rolluiken Bijgebouw: garage en schuur, totaal ca. 30 m2. Bijzonderheden: - ruim, uitgebouwd en verbouwd half vrijstaand woonhuis met garage en schuur - vernieuwde woonkeuken (2024) - 10 zonnepanelen en vernieuwde meterkast uit 2024 - goed geïsoleerd, energielabel B - badkamer van 2012 - maar liefst vier slaapkamers - vloerverwarming in woonkamer - begane grond v.v. fraaie PVC vloer - merendeels v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen - onderhoudsvriendelijke tuin (2024) met terras en gazon, oprit voor meerdere auto’s - gunstig gelegen nabij basisschool en centrum - verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel 2012 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
270 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.