Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Beethovengaarde 72

5344CK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Beethovengaarde 72 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne buurt Ruimte, comfort én een prettige woonomgeving: deze woning aan de Beethovengaarde 72 in Oss biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een fraai aangelegde tuin met achterom, was het voor de huidige bewoners in 2012 liefde op het eerste gezicht. “Het voelde direct als thuis.” Hoewel de basis goed was, besloten de bewoners de woning naar hun eigen smaak te moderniseren. “We hebben een nieuwe badkamer geplaatst met onder andere een regendouche, dubbele wastafel en bubbelbad, en beneden een nieuw toilet. Daarnaast zijn de laminaatvloeren boven en beneden vernieuwd, de wanden gestuct en alles opnieuw geschilderd.” Verduurzaamd en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er veel verbeterd. Zo is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas en is in 2019 de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast zijn horren geplaatst en is in 2020 een airco geïnstalleerd in de grote slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ruimte die verrast Wat je waarschijnlijk het meest zal verrassen, is de ruimte in én rondom het huis. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime, lichte woonkamer. Verder biedt de dubbele garage volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als opslag- en wasruimte, maar deze is ook eenvoudig te splitsen of deels bij de woning te betrekken. Parkeermogelijkheden heb je voldoende: de auto kun je parkeren in de garage of op de oprit, maar er is ook nog genoeg parkeerruimte naast het huis. Een andere verrassing is de tuin. Die is in 2020 opnieuw aangelegd: “het is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Er komen zelfs regelmatig eekhoorns in de tuin – echt genieten.” Fijne gezinswoning Met vier slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Niet alleen binnen is er veel ruimte, ook de ligging is ideaal: in een rustige straat met een mix van jong en oud. “Er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er hangt een fijne sfeer in de buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals een buitenspeeldag en een Halloweentocht.” Verder woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, station Oss-West, meerdere speeltuinen én direct aan een park. De snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Een huis om van te houden “We hadden hier graag willen blijven wonen. Dit huis is voor ons perfect geweest. Toch vraagt onze persoonlijke situatie nu om iets anders: we hebben een gelijkvloerse woning gevonden die beter past bij onze toekomst. Anders waren we hier nooit weggegaan.” Feiten en cijfers: - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk dichtbij winkelcentrum De Ruwert - Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en horren - Plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Spouwmuurisolatie - Veel lichtinval - Ruime woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers - Grootste slaapkamer voor een airco en loggia - Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra grote garage met elektrische deur en witgoedaansluitingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom en overkapping - Veel privacy in de achtertuin - Zij- en voorgevel zijn opnieuw gevoegd - Woonoppervlakte: circa 113 m² - Inhoud: circa 504 m³ - Perceel: 236 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.