Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Beethovengaarde 72

5344CK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Beethovengaarde 72 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne buurt Ruimte, comfort én een prettige woonomgeving: deze woning aan de Beethovengaarde 72 in Oss biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een fraai aangelegde tuin met achterom, was het voor de huidige bewoners in 2012 liefde op het eerste gezicht. “Het voelde direct als thuis.” Hoewel de basis goed was, besloten de bewoners de woning naar hun eigen smaak te moderniseren. “We hebben een nieuwe badkamer geplaatst met onder andere een regendouche, dubbele wastafel en bubbelbad, en beneden een nieuw toilet. Daarnaast zijn de laminaatvloeren boven en beneden vernieuwd, de wanden gestuct en alles opnieuw geschilderd.” Verduurzaamd en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er veel verbeterd. Zo is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas en is in 2019 de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast zijn horren geplaatst en is in 2020 een airco geïnstalleerd in de grote slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ruimte die verrast Wat je waarschijnlijk het meest zal verrassen, is de ruimte in én rondom het huis. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime, lichte woonkamer. Verder biedt de dubbele garage volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als opslag- en wasruimte, maar deze is ook eenvoudig te splitsen of deels bij de woning te betrekken. Parkeermogelijkheden heb je voldoende: de auto kun je parkeren in de garage of op de oprit, maar er is ook nog genoeg parkeerruimte naast het huis. Een andere verrassing is de tuin. Die is in 2020 opnieuw aangelegd: “het is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Er komen zelfs regelmatig eekhoorns in de tuin – echt genieten.” Fijne gezinswoning Met vier slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Niet alleen binnen is er veel ruimte, ook de ligging is ideaal: in een rustige straat met een mix van jong en oud. “Er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er hangt een fijne sfeer in de buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals een buitenspeeldag en een Halloweentocht.” Verder woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, station Oss-West, meerdere speeltuinen én direct aan een park. De snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Een huis om van te houden “We hadden hier graag willen blijven wonen. Dit huis is voor ons perfect geweest. Toch vraagt onze persoonlijke situatie nu om iets anders: we hebben een gelijkvloerse woning gevonden die beter past bij onze toekomst. Anders waren we hier nooit weggegaan.” Feiten en cijfers: - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk dichtbij winkelcentrum De Ruwert - Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en horren - Plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Spouwmuurisolatie - Veel lichtinval - Ruime woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers - Grootste slaapkamer voor een airco en loggia - Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra grote garage met elektrische deur en witgoedaansluitingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom en overkapping - Veel privacy in de achtertuin - Zij- en voorgevel zijn opnieuw gevoegd - Woonoppervlakte: circa 113 m² - Inhoud: circa 504 m³ - Perceel: 236 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
236 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.