Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Beethovengaarde 72

5344CK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Beethovengaarde 72 Oss
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne buurt Ruimte, comfort én een prettige woonomgeving: deze woning aan de Beethovengaarde 72 in Oss biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een fraai aangelegde tuin met achterom, was het voor de huidige bewoners in 2012 liefde op het eerste gezicht. “Het voelde direct als thuis.” Hoewel de basis goed was, besloten de bewoners de woning naar hun eigen smaak te moderniseren. “We hebben een nieuwe badkamer geplaatst met onder andere een regendouche, dubbele wastafel en bubbelbad, en beneden een nieuw toilet. Daarnaast zijn de laminaatvloeren boven en beneden vernieuwd, de wanden gestuct en alles opnieuw geschilderd.” Verduurzaamd en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er veel verbeterd. Zo is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas en is in 2019 de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast zijn horren geplaatst en is in 2020 een airco geïnstalleerd in de grote slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ruimte die verrast Wat je waarschijnlijk het meest zal verrassen, is de ruimte in én rondom het huis. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime, lichte woonkamer. Verder biedt de dubbele garage volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als opslag- en wasruimte, maar deze is ook eenvoudig te splitsen of deels bij de woning te betrekken. Parkeermogelijkheden heb je voldoende: de auto kun je parkeren in de garage of op de oprit, maar er is ook nog genoeg parkeerruimte naast het huis. Een andere verrassing is de tuin. Die is in 2020 opnieuw aangelegd: “het is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Er komen zelfs regelmatig eekhoorns in de tuin – echt genieten.” Fijne gezinswoning Met vier slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Niet alleen binnen is er veel ruimte, ook de ligging is ideaal: in een rustige straat met een mix van jong en oud. “Er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er hangt een fijne sfeer in de buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals een buitenspeeldag en een Halloweentocht.” Verder woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, station Oss-West, meerdere speeltuinen én direct aan een park. De snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Een huis om van te houden “We hadden hier graag willen blijven wonen. Dit huis is voor ons perfect geweest. Toch vraagt onze persoonlijke situatie nu om iets anders: we hebben een gelijkvloerse woning gevonden die beter past bij onze toekomst. Anders waren we hier nooit weggegaan.” Feiten en cijfers: - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk dichtbij winkelcentrum De Ruwert - Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en horren - Plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Spouwmuurisolatie - Veel lichtinval - Ruime woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers - Grootste slaapkamer voor een airco en loggia - Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra grote garage met elektrische deur en witgoedaansluitingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom en overkapping - Veel privacy in de achtertuin - Zij- en voorgevel zijn opnieuw gevoegd - Woonoppervlakte: circa 113 m² - Inhoud: circa 504 m³ - Perceel: 236 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.