Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Beethovengaarde 72

5344CK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Beethovengaarde 72 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne buurt Ruimte, comfort én een prettige woonomgeving: deze woning aan de Beethovengaarde 72 in Oss biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een fraai aangelegde tuin met achterom, was het voor de huidige bewoners in 2012 liefde op het eerste gezicht. “Het voelde direct als thuis.” Hoewel de basis goed was, besloten de bewoners de woning naar hun eigen smaak te moderniseren. “We hebben een nieuwe badkamer geplaatst met onder andere een regendouche, dubbele wastafel en bubbelbad, en beneden een nieuw toilet. Daarnaast zijn de laminaatvloeren boven en beneden vernieuwd, de wanden gestuct en alles opnieuw geschilderd.” Verduurzaamd en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er veel verbeterd. Zo is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas en is in 2019 de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast zijn horren geplaatst en is in 2020 een airco geïnstalleerd in de grote slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ruimte die verrast Wat je waarschijnlijk het meest zal verrassen, is de ruimte in én rondom het huis. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime, lichte woonkamer. Verder biedt de dubbele garage volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als opslag- en wasruimte, maar deze is ook eenvoudig te splitsen of deels bij de woning te betrekken. Parkeermogelijkheden heb je voldoende: de auto kun je parkeren in de garage of op de oprit, maar er is ook nog genoeg parkeerruimte naast het huis. Een andere verrassing is de tuin. Die is in 2020 opnieuw aangelegd: “het is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Er komen zelfs regelmatig eekhoorns in de tuin – echt genieten.” Fijne gezinswoning Met vier slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Niet alleen binnen is er veel ruimte, ook de ligging is ideaal: in een rustige straat met een mix van jong en oud. “Er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er hangt een fijne sfeer in de buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals een buitenspeeldag en een Halloweentocht.” Verder woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, station Oss-West, meerdere speeltuinen én direct aan een park. De snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Een huis om van te houden “We hadden hier graag willen blijven wonen. Dit huis is voor ons perfect geweest. Toch vraagt onze persoonlijke situatie nu om iets anders: we hebben een gelijkvloerse woning gevonden die beter past bij onze toekomst. Anders waren we hier nooit weggegaan.” Feiten en cijfers: - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk dichtbij winkelcentrum De Ruwert - Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en horren - Plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd - Spouwmuurisolatie - Veel lichtinval - Ruime woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers - Grootste slaapkamer voor een airco en loggia - Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming - Extra grote garage met elektrische deur en witgoedaansluitingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom en overkapping - Veel privacy in de achtertuin - Zij- en voorgevel zijn opnieuw gevoegd - Woonoppervlakte: circa 113 m² - Inhoud: circa 504 m³ - Perceel: 236 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.