Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hof van Fort 2

5345AK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Hof van Fort 2 Oss
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plek waar alles klopt Aan Hof van Fort 2 in Oss staat een woning waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Een huis dat pas drie jaar bewoond is, maar direct aanvoelt als een vertrouwde plek. Dankzij het jonge bouwjaar vraagt de woning weinig onderhoud en geniet je dagelijks van het comfort dat moderne nieuwbouw te bieden heeft. Hier woon je zorgeloos, comfortabel en energiezuinig. Extra ruimte en licht, vanaf het begin Bij de bouw is bewust gekozen voor een uitbouw van bijna 2,5 meter. Dit geeft de woonkamer een fijne, royale uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Ook de zolder is een echte meerwaarde, met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Met een vaste trap is deze verdieping bovendien eenvoudig om te vormen tot een derde slaapkamer of werkruimte. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en HR++ glas. Door het installeren van een extra module aan de warmtepomp, kan het vloerverwarmingssysteem in de zomer zelfs koelen. Met maar liefst 9 zonnepanelen en de hoge isolatienormen die horen bij het bouwjaar, woon je hier uiterst energiezuinig. Dit resulteert niet alleen in lage energielasten, maar ook in een constant en aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A+++ onderstreept dit duurzame karakter. Een hofje met een echt buurtgevoel Hof van Fort is een rustig, autoluw en doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer. Hier wonen veel jonge gezinnen, met en zonder kinderen, wat zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer. Buurtfeesten, een actieve groepsapp en buren die naar elkaar omkijken maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Veilig, sociaal en betrokken – precies zoals je het graag ziet. Genieten in en om het huis Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen altijd behaaglijk warm, zonder dat je eerst hoeft te stoken na een lange werkdag. De auto parkeer je gemakkelijk dichtbij de poort naar de achtertuin, wat het uitladen van boodschappen extra prettig maakt. De achtertuin biedt veel privacy en heeft zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit, perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Alles binnen handbereik De ligging is ronduit praktisch. Supermarkten en winkels liggen op slechts vijf minuten afstand. Station Oss West is binnen tien minuten lopen bereikbaar, terwijl het centrum en het centraal station ook eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Binnen tien minuten zit je op de A59 of A50 richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Basisscholen, sportscholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Klaar voor de volgende stap De huidige bewoners wonen hier met veel plezier, maar zijn toe aan een nieuwe stap. Dat biedt jou de kans om deze instapklare, duurzame en comfortabele woning te betrekken. Hof van Fort 2 is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen écht prettig is – vandaag én in de toekomst. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2022 - Woning ligt in een autoluw hofje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Uitbreidingsmogelijkheid om het vloerverwarming systeem te laten koelen - De woning is gasloos (lucht- water warmtepomp) - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen - Fijne achtertuin met toegang achterom en veel privacy - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid naast de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 10-11-2032 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.