Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kersenlaan 55

5345JL Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Kersenlaan 55 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning op een toplocatie in Oss Welkom bij Kersenlaan 55 in Oss – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon lekker veel opbergmogelijkheden. En dat alles in een fijne buurt met winkels, scholen, park én speeltuin op loopafstand! Wonen in een fijne buurt met dorps én stadsgevoel Wij wonen hier inmiddels 4,5 jaar met veel plezier. Wat ons direct aantrok was de fijne ligging: rustig en groen, met een speeltuin achter het huis waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Oss op loop- of fietsafstand bereikbaar. De combinatie van het stadse gemak en de dorpse rust maakt deze plek uniek. Licht, ruimte en comfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de lichte erker aan de voorzijde en de ruime, open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte voor gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een grote eettafel of speelhoek. Perfect voor gezinnen én thuiswerkers Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning geschikt voor een breed publiek. Starters die op zoek zijn naar ruimte, gezinnen met meerdere kinderen, of mensen die graag een thuiskantoor of hobbyruimte willen inrichten: hier is het allemaal mogelijk. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan één momenteel als kantoor is ingericht en op zolder bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de geplaatste dakkapellen. Verbouwd en verduurzaamd In de afgelopen jaren hebben wij flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken op de 1e en 2e verdieping en geïsoleerde dakkapellen op zolder. De dubbele dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer licht en ventilatie. Daarnaast hebben we de muur van de hal op de begane grond verlengd, waardoor de zithoek knusser en ruimer aanvoelt. Riante garage en praktische indeling Achter de woning ligt een royale dubbele garage met elektrische roldeur én aparte loopdeur – ideaal voor het stallen van een auto, motor of vouwwagen, of gewoon als extra opslagruimte. De begane grond is praktisch ingedeeld met een trapkast, hal en opbergmogelijkheden. Boven zijn de slaapvertrekken verdeeld over twee verdiepingen en op zolder is ook plek voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten. Buurt met een warm karakter Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de prettige mix van jong en oud. De huizen staan rondom een speeltuintje waar kinderen samen spelen, en ook opa’s en oma’s komen hier regelmatig langs met hun kleinkinderen. De buren zijn vriendelijk en betrokken – een hechte gemeenschap waarin iedereen welkom is. Daarnaast wandel je zó het park “De Strepen” in, ideaal voor een frisse neus of een wandeling met de hond. Waarom wij verder gaan Hoewel we hier met veel plezier wonen, kiezen we er nu voor om terug te keren naar een dorp – dichter bij onze roots en met iets meer ruimte voor onze drie kinderen. Maar wie hier komt wonen, krijgt er een warm thuis en een fijne omgeving voor terug. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1982 - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Uitbouw aan achterzijde, erker aan voorzijde - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Laminaatvloer op de begane grond - Twee grote dakkapellen geplaatst op zolder - Vijf slaapkamers totaal - Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Rolluiken op de 1e en 2e verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Royale dubbele garage met elektrische roldeur - Energielabel B (geldig tot 12-11-2030) Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.