Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kersenlaan 55

5345JL Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Kersenlaan 55 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning op een toplocatie in Oss Welkom bij Kersenlaan 55 in Oss – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon lekker veel opbergmogelijkheden. En dat alles in een fijne buurt met winkels, scholen, park én speeltuin op loopafstand! Wonen in een fijne buurt met dorps én stadsgevoel Wij wonen hier inmiddels 4,5 jaar met veel plezier. Wat ons direct aantrok was de fijne ligging: rustig en groen, met een speeltuin achter het huis waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Oss op loop- of fietsafstand bereikbaar. De combinatie van het stadse gemak en de dorpse rust maakt deze plek uniek. Licht, ruimte en comfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de lichte erker aan de voorzijde en de ruime, open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte voor gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een grote eettafel of speelhoek. Perfect voor gezinnen én thuiswerkers Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning geschikt voor een breed publiek. Starters die op zoek zijn naar ruimte, gezinnen met meerdere kinderen, of mensen die graag een thuiskantoor of hobbyruimte willen inrichten: hier is het allemaal mogelijk. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan één momenteel als kantoor is ingericht en op zolder bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de geplaatste dakkapellen. Verbouwd en verduurzaamd In de afgelopen jaren hebben wij flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken op de 1e en 2e verdieping en geïsoleerde dakkapellen op zolder. De dubbele dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer licht en ventilatie. Daarnaast hebben we de muur van de hal op de begane grond verlengd, waardoor de zithoek knusser en ruimer aanvoelt. Riante garage en praktische indeling Achter de woning ligt een royale dubbele garage met elektrische roldeur én aparte loopdeur – ideaal voor het stallen van een auto, motor of vouwwagen, of gewoon als extra opslagruimte. De begane grond is praktisch ingedeeld met een trapkast, hal en opbergmogelijkheden. Boven zijn de slaapvertrekken verdeeld over twee verdiepingen en op zolder is ook plek voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten. Buurt met een warm karakter Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de prettige mix van jong en oud. De huizen staan rondom een speeltuintje waar kinderen samen spelen, en ook opa’s en oma’s komen hier regelmatig langs met hun kleinkinderen. De buren zijn vriendelijk en betrokken – een hechte gemeenschap waarin iedereen welkom is. Daarnaast wandel je zó het park “De Strepen” in, ideaal voor een frisse neus of een wandeling met de hond. Waarom wij verder gaan Hoewel we hier met veel plezier wonen, kiezen we er nu voor om terug te keren naar een dorp – dichter bij onze roots en met iets meer ruimte voor onze drie kinderen. Maar wie hier komt wonen, krijgt er een warm thuis en een fijne omgeving voor terug. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1982 - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Uitbouw aan achterzijde, erker aan voorzijde - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Laminaatvloer op de begane grond - Twee grote dakkapellen geplaatst op zolder - Vijf slaapkamers totaal - Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Rolluiken op de 1e en 2e verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Royale dubbele garage met elektrische roldeur - Energielabel B (geldig tot 12-11-2030) Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.