Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kersenlaan 55

5345JL Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Kersenlaan 55 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning op een toplocatie in Oss Welkom bij Kersenlaan 55 in Oss – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon lekker veel opbergmogelijkheden. En dat alles in een fijne buurt met winkels, scholen, park én speeltuin op loopafstand! Wonen in een fijne buurt met dorps én stadsgevoel Wij wonen hier inmiddels 4,5 jaar met veel plezier. Wat ons direct aantrok was de fijne ligging: rustig en groen, met een speeltuin achter het huis waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Oss op loop- of fietsafstand bereikbaar. De combinatie van het stadse gemak en de dorpse rust maakt deze plek uniek. Licht, ruimte en comfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de lichte erker aan de voorzijde en de ruime, open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte voor gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een grote eettafel of speelhoek. Perfect voor gezinnen én thuiswerkers Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning geschikt voor een breed publiek. Starters die op zoek zijn naar ruimte, gezinnen met meerdere kinderen, of mensen die graag een thuiskantoor of hobbyruimte willen inrichten: hier is het allemaal mogelijk. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan één momenteel als kantoor is ingericht en op zolder bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de geplaatste dakkapellen. Verbouwd en verduurzaamd In de afgelopen jaren hebben wij flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken op de 1e en 2e verdieping en geïsoleerde dakkapellen op zolder. De dubbele dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer licht en ventilatie. Daarnaast hebben we de muur van de hal op de begane grond verlengd, waardoor de zithoek knusser en ruimer aanvoelt. Riante garage en praktische indeling Achter de woning ligt een royale dubbele garage met elektrische roldeur én aparte loopdeur – ideaal voor het stallen van een auto, motor of vouwwagen, of gewoon als extra opslagruimte. De begane grond is praktisch ingedeeld met een trapkast, hal en opbergmogelijkheden. Boven zijn de slaapvertrekken verdeeld over twee verdiepingen en op zolder is ook plek voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten. Buurt met een warm karakter Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de prettige mix van jong en oud. De huizen staan rondom een speeltuintje waar kinderen samen spelen, en ook opa’s en oma’s komen hier regelmatig langs met hun kleinkinderen. De buren zijn vriendelijk en betrokken – een hechte gemeenschap waarin iedereen welkom is. Daarnaast wandel je zó het park “De Strepen” in, ideaal voor een frisse neus of een wandeling met de hond. Waarom wij verder gaan Hoewel we hier met veel plezier wonen, kiezen we er nu voor om terug te keren naar een dorp – dichter bij onze roots en met iets meer ruimte voor onze drie kinderen. Maar wie hier komt wonen, krijgt er een warm thuis en een fijne omgeving voor terug. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1982 - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Uitbouw aan achterzijde, erker aan voorzijde - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Laminaatvloer op de begane grond - Twee grote dakkapellen geplaatst op zolder - Vijf slaapkamers totaal - Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Rolluiken op de 1e en 2e verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Royale dubbele garage met elektrische roldeur - Energielabel B (geldig tot 12-11-2030) Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.