Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Podium 37

5346KW Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Podium 37 Oss
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning met een stijlvolle afwerking op een fijne locatie! Deze verzorgde hoekwoning combineert moderne woonruimtes met veel comfort en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, welke ook kan koelen. Dit alles resulteert in een energielabel A+++! Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in de hal, voorzien van een toiletruimte, garderobe, trapopgang en een praktische kast met de warmtepomp. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van spots in het gestucte plafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast en een fraaie elektrische haard die extra warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Daarnaast krijgt u hier een echt binnen-buiten gevoel door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi koel-/vriescombinatie, een Zanussi vaatwasser, een AEG-combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Elica. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie kastenwand, wat zorgt voor een luxe, verzorgde uitstraling. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk op de wanden en de plafonds. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast zorgen de combinatie van stijlvolle betegeling, betonsoiree afwerkingen en de spots in het gestucte plafond voor een luxe uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische opbergmogelijkheden onder de schuine kap, evenals de ruimte voor de WTW-installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. In 2026 is de extra slaapkamer hier gerealiseerd, voorzien van inbouwkast en twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook buiten is het geheel verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden en bestaat uit een combinatie van bestrating en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over tuinverlichting en een praktische achterom. Verder bevindt zich hier een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De ligging maakt het geheel compleet, rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oss zich op korte afstand bevinden. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom, een moderne en instapklare hoekwoning met een luxe afwerking, praktische leefruimtes en een verzorgde tuin op een fijne locatie in Oss! Bijzonderheden: - Moderne, hoekwoning met stijlvolle afwerking - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling - In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - Woonkamer met elektrische haard en openslaande tuindeuren - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Witgoedaansluitingen op de tweede verdieping - Achtertuin op het noorden, verzorgd aangelegd - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke, jonge woonwijk - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,21%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.