Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Podium 37

5346KW Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Podium 37 Oss
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met een stijlvolle afwerking op een fijne locatie! Deze verzorgde hoekwoning combineert moderne woonruimtes met veel comfort en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, welke ook kan koelen. Dit alles resulteert in een energielabel A+++! Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in de hal, voorzien van een toiletruimte, garderobe, trapopgang en een praktische kast met de warmtepomp. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van spots in het gestucte plafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast en een fraaie elektrische haard die extra warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Daarnaast krijgt u hier een echt binnen-buiten gevoel door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi koel-/vriescombinatie, een Zanussi vaatwasser, een AEG-combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Elica. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie kastenwand, wat zorgt voor een luxe, verzorgde uitstraling. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk op de wanden en de plafonds. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast zorgen de combinatie van stijlvolle betegeling, betonsoiree afwerkingen en de spots in het gestucte plafond voor een luxe uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische opbergmogelijkheden onder de schuine kap, evenals de ruimte voor de WTW-installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. In 2026 is de extra slaapkamer hier gerealiseerd, voorzien van inbouwkast en twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook buiten is het geheel verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden en bestaat uit een combinatie van bestrating en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over tuinverlichting en een praktische achterom. Verder bevindt zich hier een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De ligging maakt het geheel compleet, rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oss zich op korte afstand bevinden. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom, een moderne en instapklare hoekwoning met een luxe afwerking, praktische leefruimtes en een verzorgde tuin op een fijne locatie in Oss! Bijzonderheden: - Moderne, hoekwoning met stijlvolle afwerking - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling - In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - Woonkamer met elektrische haard en openslaande tuindeuren - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Witgoedaansluitingen op de tweede verdieping - Achtertuin op het noorden, verzorgd aangelegd - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke, jonge woonwijk - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,21%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.