Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Roodborststraat 45

5348HB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.673

Galería de fotos

Roodborststraat 45 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET GROTE BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en het stadscentrum? Dan is deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met berging en zonnige tuin zeker het bekijken waard! De woning ligt in een rustige woonstraat, schuin tegenover een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen. Binnen vijf minuten lopen sta je bij de basisschool en in nog geen tien minuten ben je in het hart van het stadscentrum. Een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die graag alles binnen handbereik hebben. De woning werd gebouwd in 1948 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is er spouwmuurisolatie aangebracht, is er nieuwe HR++ beglazing geplaatst die ter plaatse van de achtergevel is voorzien van zonwerende coating en is de gehele begane grondvloer vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. Verder is de keukeninrichting vervangen en verplaatst van achteren naar voren en zijn alle afwerkingen (wanden, vloeren en plafonds) vernieuwd. In de achtertuin staat een royale, vrijstaande berging van circa 15 m2 die goed toegankelijk is via de brede achterom. Ideaal voor motorrijders, hobbyisten of voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger op eigen terrein. Wat je mag verwachten: + uitgebouwde tussenwoning met grote stenen berging (circa 15 m2, met kanteldeur) + zonnige achtertuin op het zuiden + goede bereikbaarheid via de achterzijde dankzij de brede achterom + ruime, uitgebouwde woonkamer + moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + vloerverwarming op de begane grond + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + moderne en complete badkamer + wasruimte op de eerste verdieping + bergzolder, bereikbaar via vlizotrap + moderne en onderhoudsvriendelijke PVC vloerafwerking op begane grond én eerste verdieping + deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + gunstige ligging: alle voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de glazen dakplaten in deze aanbouw valt er volop daglicht naar binnen. Boven dit dak is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Tijdens een ingrijpende verbouwing enkele jaren geleden, is de houten constructievloer verwijderd en is er een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht die vervolgens is afgewerkt met PVC. Modern én praktisch! Tegen het plafond is een strakke, industriële rail aangebracht met spots. De aanwezige vaste kast biedt de nodige bergruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Tijdens de verbouwing is de keukeninrichting van achteren naar voren verplaatst. De moderne inrichting is voorzien van een granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en oven. De huidige koelkast zal door de huidige eigenaar worden meegenomen maar dankzij de aanwezige ruimte én wateraansluiting, kan hier gemakkelijk weer een riante koelkast worden teruggeplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne én onderhoudsvriendelijke PVC vloer en rolluiken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Twee van de drie kamers beschikken over vaste kastruimte. Daarnaast vind je op de overloop nog een vaste kast met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De gemoderniseerde badkamer is compleet met een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht én ventilatie. BERGVLIERING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte aan de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel uit 2019. ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien bestrating. Door de situering op het zuiden kun je maximaal genieten van het zonnetje op zomerse dagen! In de tuin is een royale stenen berging geplaatst. Deze berging heeft een metalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en is voorzien van een geïsoleerd dak. Gezien de grootte van de berging én de goede bereikbaarheid, is dit een ideale klus-/hobbyruimte óf ruimte voor het stallen van de motor of kleine aanhangwagen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.