Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Verwerstraat 13

5345PB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

Verwerstraat 13 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning vol charme: deze vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers en energielabel B combineert karakter met comfort dat zorgt voor een gevoel van thuiskomen. De royale woonkamer met houten vloer, balkenplafond en gashaard geeft direct een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Ook de halfopen en moderne keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met een 6-pits Boretti fornuis met twee ovens, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier wordt koken pas echt genieten. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zelfs een eigen badkamer en suite heeft. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, extra inbouwkasten en een tweede verdieping die bereikbaar is met een vaste trap, waardoor dit volop mogelijkheden biedt voor extra kamers of een werkplek. De inpandige garage is omgebouwd tot hobbyruimte, waardoor er voor iedereen in het gezin een plek is om te ontspannen of te werken. Ten slotte is de achtertuin fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een uitgebreid winkelcentrum en meerdere scholen. Het bruisende stadscentrum van Oss bereik je in enkele minuten met de fiets, terwijl de snelwegopritten binnen tien minuten te bereiken zijn. Zo woon je rustig in het groen en profiteer je tegelijkertijd van alle voordelen van een centrale ligging. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. + Via de overkapte voordeur stap je binnen in de entree met de meterkast met krachtstroom, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trap naar boven. + De inpandige garage is omgebouwd tot hobbyruimte en voorzien van een plavuizenvloer en hardhouten plafond. + De royale woonkamer met eethoek is voorzien van een vloer met een toplaag van eiken, sfeervol balkenplafond, gashaard met schouw en een schuifpui naar de tuin. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. + De halfopen keuken is modern afgewerkt en beschikt over een pvc visgraatvloer, plintverwarming, 6-pits Boretti fornuis met twee ovens, granieten werkblad, koelkast, vaatwasser en een praktische voorraadkast. + De eerste verdieping met balkenplafond bestaat uit een ruime overloop, vier slaapkamers, een waskamer, een extra inbouwkast en twee badkamers. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een badkamer en suite met wastafel en douche. + De overige drie slaapkamers zijn eveneens volwaardige slaapkamers met veel lichtinval. + De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een werkplek. Daarnaast vind je hier de Intergas cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor de zonnepanelen. + De achtertuin is ruim opgezet met maar liefst drie terrassen, waarvan één is voorzien van een zonnescherm, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw hebt. De groene borders zijn fraai aangelegd met een rijke variatie aan planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom. Bijzonderheden + Op de vloer in de keuken ligt iniddels een donkere visgraat pvc, we hebben een sfeerimpressie daarvan toegevoegd aan de foto's. + Energielabel B. + 21 zonnepanelen (2018), die via een huurconstructie worden bekostigd voor circa € 120 per maand tot mei 2028. + Intergas cv-ketel uit 2019. + Schilderwerk op de eerste verdieping is in 2020 uitgevoerd. + Buitenschilderwerk is van 2025 Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
871 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.