Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Zalm 10

5345DG Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 537.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.100

Precio de compra /m²: € 3.359

Galería de fotos

Zalm 10 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, royale woonkamer, luxe woonkeuken, garage en zonnige tuin in jonge kindvriendelijke wijk Alle kwaliteiten van een echte gezinswoning vind je hier onder één dak. Dat begint bij de fijne ruimte die deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Uitgebouwde woonkamer en woonkeuken met kookeiland (2024). En de vier slaapkamers zijn absoluut aangenaam in afmeting. Daarbij komen nog een geschakelde garage, carport en bijkeuken. De basis voor maximaal woonplezier is dus ruimschoots aanwezig. Zeker ook door de prettige lichtinval die overal terugkomt. Dit woonplezier wordt compleet gemaakt met een fijne zonnige achtertuin. Een tuin die, door de ligging op het zuiden, garant staat voor veel zonuren. Ook de woonomgeving straalt rust uit. Dat wordt al fraai getypeerd door de brede groenstrook met speelveld waar je voor de deur op uitkijkt. Dat groene en open karakter komt in de omgeving terug. Zo is er een park met wandelpaden om een vijver, op loopafstand van de woning. Bovendien heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen in de buurt. Er zijn twee scholen en een groot winkelcentrum in de aangrenzende wijk. De nabijgelegen ontsluitingsweg zorgt voor een snelle route naar de opritten van de snelwegen. Binnen tien minuten ben je onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken + Parkeren op eigen oprit met carport of in de geschakelde garage. De garage is momenteel afgesloten met loopdeur. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. + Zeer royale woonkamer met veel lichtinval via groot raam aan de voorzijde. In de woonkamer is tevens een voorraadkast beschikbaar. + In de woonkeuken welke in 2023 is uitgebouwd staat een kookeiland centraal. De keuken (2023) is compleet voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron, koffiecorner én een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde geeft een brede schuifpui directe toegang tot de tuin. + De bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. + De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. + Verrassend diepe en onderhoudsarme achtertuin met gunstige ligging op het zuiden. + Drie slaapkamers met prettige lichtinval op de eerste verdieping. In twee slaapkamers is een brede kastenwand aanwezig. + Badkamer compleet vernieuwd in 2020 met inloopdouche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de eerste verdieping, ook vernieuwd in 2020. + Vaste trap naar de tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. Een groot dakraam en gevelvenster zorgen voor een fijne lichtinval. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als opslag, maar kan zeker dienen als volwaardige vierde slaapkamer. + HR combiketel type Vailiant bouwjaar 2008. + Dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas. + Energielabel A. Aanvaarding In nader overleg

Hipoteca berekenen

€ 537.500

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100

3,04%

Anualmente

%

€ 26.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vailiant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.