Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Kennedylaan 51

4641CD Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Kennedylaan 51 Ossendrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze absoluut INSTAPKLARE HOEKWONING met onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een grote VRIJSTAANDE GARAGE. Deze woning past helemaal in het hedendaags beeld. Een fijne entree met een ‘barndoor’ naar een fraaie, NIEUWE KEUKEN in een PRACHTIGE SFEER die velen zal aanspreken. De keuken staat in open verbinding met de WOONKAMER met houtkachel en grote raampartijen. Erg fijn is, de aan de keuken grenzende, BIJKEUKEN. De ACHTERTUIN is op het westen gelegen en heeft een achterom waar ook de GROTE VRIJSTAANDE GARAGE staat. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS, een MODERNE BADKAMER en een vast trap naar de zolder aanwezig waar de 4e slaapkamer zich bevindt. Een bijzonder leuke en goed onderhouden moderne woning voor starters, maar zeker ook voor gezinnen, want de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Kom binnen en ervaar het zelf! Noemenswaardigheden: • energielabel B • volledig kunststof kozijnen en dubbel glas • 2024; nieuwe HR cv-ketel • 2020; platdak en koepel van de aanbouw vervangen • 2019; nieuwe keuken, meterkast vernieuwd en elektriciteit en stopcontacten beneden • 4 slaapkamers • (elektrische) rolluiken • onderhoudsvriendelijke tuin • basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin en winkels op loopafstand gelegen Locatie & Omgeving Ossendrecht ligt op de grens met België. Het biedt een rijk verenigingsleven en is omringd door bossen en landerijen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Nabij de woning zijn speeltuintjes voor de kinderen. Ook winkels, de basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. De middelbare school ligt op slechts tien fietsminuten. Kortom alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en staat op een perceel van 158 m². Het dateert uit 1972 en is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof en ook de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd. De energieklasse B getuigt van zijn goede energiezuinigheid. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Begane grond De begane grond biedt ruimte aan de woonkamer (23 m²) en een moderne half-open keuken (12 m²). De keuken, gerenoveerd in 2019, is ingericht met een hout fineer opstelling met fineer werkblad, zwarte spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Kortom deze keuken is klaar voor je culinaire avonturen. Verdiepingen De 1e verdieping herbergt 3 slaapkamers (14,12 en 6 m²) en de badkamer (4 m²), uitgerust met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder, welke dienst doet als 4e slaapkamer (15 m²). Tevens staat hier de c.v. ketel opgesteld. Buitenruimte & tuin Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (41 m²) heeft een gunstige ligging op het westen en heeft een achterom en toegang tot de garage. Parkeren & extra voorzieningen De vrijstaande stenen garage (20 m²) met stalen kanteldeur is geschikt voor 1 auto en kun je ook vanuit de tuin betreden. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving voor jezelf en je gasten. Dit mag je niet missen! Dit ruime, comfortabele en goed onderhouden huis is klaar voor jou om het je eigen thuis te noemen. We kijken ernaar uit om je deze leuke woning te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4641

Mapas de Google

Vista geográfica Ossendrecht

Explora Ossendrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ossendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ossendrecht. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ossendrecht
Año Inhabitantes
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ossendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

634

Etiqueta B

338

Etiqueta D

331

Etiqueta G

327

Etiqueta A

281

Etiqueta F

227

Etiqueta E

140

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ossendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ossendrecht
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ossendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ossendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer viviendas in Ossendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.