Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Kennedylaan 51

4641CD Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Kennedylaan 51 Ossendrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze absoluut INSTAPKLARE HOEKWONING met onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een grote VRIJSTAANDE GARAGE. Deze woning past helemaal in het hedendaags beeld. Een fijne entree met een ‘barndoor’ naar een fraaie, NIEUWE KEUKEN in een PRACHTIGE SFEER die velen zal aanspreken. De keuken staat in open verbinding met de WOONKAMER met houtkachel en grote raampartijen. Erg fijn is, de aan de keuken grenzende, BIJKEUKEN. De ACHTERTUIN is op het westen gelegen en heeft een achterom waar ook de GROTE VRIJSTAANDE GARAGE staat. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS, een MODERNE BADKAMER en een vast trap naar de zolder aanwezig waar de 4e slaapkamer zich bevindt. Een bijzonder leuke en goed onderhouden moderne woning voor starters, maar zeker ook voor gezinnen, want de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Kom binnen en ervaar het zelf! Noemenswaardigheden: • energielabel B • volledig kunststof kozijnen en dubbel glas • 2024; nieuwe HR cv-ketel • 2020; platdak en koepel van de aanbouw vervangen • 2019; nieuwe keuken, meterkast vernieuwd en elektriciteit en stopcontacten beneden • 4 slaapkamers • (elektrische) rolluiken • onderhoudsvriendelijke tuin • basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin en winkels op loopafstand gelegen Locatie & Omgeving Ossendrecht ligt op de grens met België. Het biedt een rijk verenigingsleven en is omringd door bossen en landerijen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Nabij de woning zijn speeltuintjes voor de kinderen. Ook winkels, de basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. De middelbare school ligt op slechts tien fietsminuten. Kortom alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en staat op een perceel van 158 m². Het dateert uit 1972 en is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof en ook de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd. De energieklasse B getuigt van zijn goede energiezuinigheid. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Begane grond De begane grond biedt ruimte aan de woonkamer (23 m²) en een moderne half-open keuken (12 m²). De keuken, gerenoveerd in 2019, is ingericht met een hout fineer opstelling met fineer werkblad, zwarte spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Kortom deze keuken is klaar voor je culinaire avonturen. Verdiepingen De 1e verdieping herbergt 3 slaapkamers (14,12 en 6 m²) en de badkamer (4 m²), uitgerust met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder, welke dienst doet als 4e slaapkamer (15 m²). Tevens staat hier de c.v. ketel opgesteld. Buitenruimte & tuin Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (41 m²) heeft een gunstige ligging op het westen en heeft een achterom en toegang tot de garage. Parkeren & extra voorzieningen De vrijstaande stenen garage (20 m²) met stalen kanteldeur is geschikt voor 1 auto en kun je ook vanuit de tuin betreden. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving voor jezelf en je gasten. Dit mag je niet missen! Dit ruime, comfortabele en goed onderhouden huis is klaar voor jou om het je eigen thuis te noemen. We kijken ernaar uit om je deze leuke woning te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.