Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Kennedylaan 51

4641CD Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Kennedylaan 51 Ossendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze absoluut INSTAPKLARE HOEKWONING met onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een grote VRIJSTAANDE GARAGE. Deze woning past helemaal in het hedendaags beeld. Een fijne entree met een ‘barndoor’ naar een fraaie, NIEUWE KEUKEN in een PRACHTIGE SFEER die velen zal aanspreken. De keuken staat in open verbinding met de WOONKAMER met houtkachel en grote raampartijen. Erg fijn is, de aan de keuken grenzende, BIJKEUKEN. De ACHTERTUIN is op het westen gelegen en heeft een achterom waar ook de GROTE VRIJSTAANDE GARAGE staat. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS, een MODERNE BADKAMER en een vast trap naar de zolder aanwezig waar de 4e slaapkamer zich bevindt. Een bijzonder leuke en goed onderhouden moderne woning voor starters, maar zeker ook voor gezinnen, want de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Kom binnen en ervaar het zelf! Noemenswaardigheden: • energielabel B • volledig kunststof kozijnen en dubbel glas • 2024; nieuwe HR cv-ketel • 2020; platdak en koepel van de aanbouw vervangen • 2019; nieuwe keuken, meterkast vernieuwd en elektriciteit en stopcontacten beneden • 4 slaapkamers • (elektrische) rolluiken • onderhoudsvriendelijke tuin • basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin en winkels op loopafstand gelegen Locatie & Omgeving Ossendrecht ligt op de grens met België. Het biedt een rijk verenigingsleven en is omringd door bossen en landerijen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Nabij de woning zijn speeltuintjes voor de kinderen. Ook winkels, de basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. De middelbare school ligt op slechts tien fietsminuten. Kortom alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en staat op een perceel van 158 m². Het dateert uit 1972 en is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof en ook de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd. De energieklasse B getuigt van zijn goede energiezuinigheid. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Begane grond De begane grond biedt ruimte aan de woonkamer (23 m²) en een moderne half-open keuken (12 m²). De keuken, gerenoveerd in 2019, is ingericht met een hout fineer opstelling met fineer werkblad, zwarte spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Kortom deze keuken is klaar voor je culinaire avonturen. Verdiepingen De 1e verdieping herbergt 3 slaapkamers (14,12 en 6 m²) en de badkamer (4 m²), uitgerust met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder, welke dienst doet als 4e slaapkamer (15 m²). Tevens staat hier de c.v. ketel opgesteld. Buitenruimte & tuin Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (41 m²) heeft een gunstige ligging op het westen en heeft een achterom en toegang tot de garage. Parkeren & extra voorzieningen De vrijstaande stenen garage (20 m²) met stalen kanteldeur is geschikt voor 1 auto en kun je ook vanuit de tuin betreden. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving voor jezelf en je gasten. Dit mag je niet missen! Dit ruime, comfortabele en goed onderhouden huis is klaar voor jou om het je eigen thuis te noemen. We kijken ernaar uit om je deze leuke woning te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.