Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Lievevrouwestraat 79

4641EL Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Lievevrouwestraat 79 Ossendrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK AANBOD! Deze woning zal je bij een bezichtiging aangenaam verrassen. Het is nu je kans om LEVENSLOOP BESTENDIG te wonen in een, met gevoel voor stijl en kwaliteit, GEHEEL GERENOVEERDE en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel van 1050m². Vanuit de ENTREE HAL met wasmachine/c.v. kast heb je toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER en de PRACHTIGE nieuwe BADKAMER. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, duo ligbad, een hangcloset en een badkamermeubel met 2 kranen. Vanuit de woonkamer kun je naar de HALF OPEN KEUKEN met een NIEUWE royale u-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via het portaal ga je naar SLAAPKAMER 1. De bordestrap in het portaal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping, waar zich een WERKPLEK bevindt. Vervolgens heb je via de OVERLOOP toegang hebt tot de 3 SLAAPKAMERS. De GROTE ACHTERTUIN ligt op het NOORDEN. In deze enorme tuin staat een onlangs gebouwde veranda van 32m² en in een fraaie stijl gebouwde houten berging/werkplaats van 26m². Door de grootte van de tuin heb je absoluut zon! De woning is gelegen in het grensdorp Ossendrecht. Het heeft een rijk verenigingsleven en diverse binnen- en buiten sportmogelijkheden. Verder biedt Ossendrecht diverse winkels en horeca, een medisch centrum, basisschool, kinderopvang, middelbare school, verzorgingstehuis en een multifunctioneel centrum. In de omliggende bossen en de polders kun je heerlijk wandelen en fietsen. Noemenswaardigheden: • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • uitgebouwde woning • grote tuin met altijd zon • gerenoveerd in 2016-2017 • tekeningen en vergunning voor garage aanwezig • tijdens renovatie volledig dak langs binnen geïsoleerd • vloerverwarming op gehele begane grond • airco/inverter in slaapkamer 2 en 4 • dak van dakkapel volledig vernieuwd met EPDM in mei 2025 • vaatwasser vernieuwd in 2025 • 2023; schildwerk uitgevoerd • spouwmuurisolatie (parels) aangebracht • grote houten berging van 26m² • grote veranda van 32m² • nabij uitgestrekte wandelbossen gelegen • dichtbij België gelegen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een hardsteen look tegelvloerafwerking en vloerverwarming. Hier bevindt zich de WASMACHINE-/C.V.-KAST met de c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006), de vloerverwarmingsunit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Je hebt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De prachtige BADKAMER (8 m²) is betegeld met grijze tegels en is voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met glazen deur, regendouche en thermostaatkraan, een kunststof duo ligbad, een badkamermeubel met dubbele kraan en een hangcloset. Daarnaast is er ook elektrische ventilatie aanwezig. De WOONKAMER (34 m²) is geheel op de tuin gericht, zodat je altijd vanuit huis van de tuin kunt genieten. Via de openslaande deuren kun je de tuin betreden. Vanuit de woonkamer ga je naar de HALF OPEN KEUKEN (9 m²). De moderne kunststof u-opstelling is voorzien van een fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, een rvs Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, 2 ovens en rvs achterwand, een rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Smeg combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het KELDERTJE. Vanuit de woonkamer ga je naar het PORTAAL. Hier bevindt zich de bordestrap naar de 1e verdieping en heb je toegang tot SLAAPKAMER 1 (12 m²). In de slaapkamer bevindt zich de METERKAST. De vloer van de woonkamer, keuken, portaal en slaapkamer is afgewerkt met een hardsteen look tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De heerlijk grote TUIN (810 m²) ligt op het noorden. Door de diepte van de tuin ligt deze toch in de zon. Kinderen zullen zich zeker goed kunnen vermaken op het grote gazon. Ondertussen kun je zelf op het terras of onder de veranda (32m²) genieten van een hapje of een drankje. De omheining bestaat uit een groene haag, houten schutting en hekwerk. Met de bronpomp en een uitgebreid beregeningssysteem behoud je altijd een groene tuin. De grote HOUTEN BERGING (26 m²) heeft een unieke vorm en er is elektra aanwezig alsmede veel bergruimte. 1e verdieping: (houtenvloer) Via de bordestrap in het portaal kom je op de OVERLOOP. Hier is een werkplek gecreëerd en heb je toegang tot de slaapkamers. Via het aanwezige luik kun je naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (14 m²) ligt aan de rechterzijde. De dakkapel maakt dit een mooie ruime kamer. De airco/inverter kan hier voor de juiste temperatuur zorgen. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de linkerzijde. Ook deze kamer heeft een dakkapel en een airco/inverter. SLAAPKAMER 4 (9 m²) bevindt zich in het midden. De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtstructuur. Om de ruimte in en achter de woning te ervaren is een bezichtiging zeker aan te bevelen, zodat je een goed beeld krijgt van wat de woning te bieden heeft. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail als telefonisch.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4641

Mapas de Google

Vista geográfica Ossendrecht

Explora Ossendrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ossendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ossendrecht. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ossendrecht
Año Inhabitantes
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ossendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

634

Etiqueta B

338

Etiqueta D

331

Etiqueta G

327

Etiqueta A

281

Etiqueta F

227

Etiqueta E

140

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ossendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ossendrecht
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ossendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ossendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer viviendas in Ossendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.