Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Lievevrouwestraat 79

4641EL Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Lievevrouwestraat 79 Ossendrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK AANBOD! Deze woning zal je bij een bezichtiging aangenaam verrassen. Het is nu je kans om LEVENSLOOP BESTENDIG te wonen in een, met gevoel voor stijl en kwaliteit, GEHEEL GERENOVEERDE en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel van 1050m². Vanuit de ENTREE HAL met wasmachine/c.v. kast heb je toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER en de PRACHTIGE nieuwe BADKAMER. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, duo ligbad, een hangcloset en een badkamermeubel met 2 kranen. Vanuit de woonkamer kun je naar de HALF OPEN KEUKEN met een NIEUWE royale u-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via het portaal ga je naar SLAAPKAMER 1. De bordestrap in het portaal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping, waar zich een WERKPLEK bevindt. Vervolgens heb je via de OVERLOOP toegang hebt tot de 3 SLAAPKAMERS. De GROTE ACHTERTUIN ligt op het NOORDEN. In deze enorme tuin staat een onlangs gebouwde veranda van 32m² en in een fraaie stijl gebouwde houten berging/werkplaats van 26m². Door de grootte van de tuin heb je absoluut zon! De woning is gelegen in het grensdorp Ossendrecht. Het heeft een rijk verenigingsleven en diverse binnen- en buiten sportmogelijkheden. Verder biedt Ossendrecht diverse winkels en horeca, een medisch centrum, basisschool, kinderopvang, middelbare school, verzorgingstehuis en een multifunctioneel centrum. In de omliggende bossen en de polders kun je heerlijk wandelen en fietsen. Noemenswaardigheden: • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • uitgebouwde woning • grote tuin met altijd zon • gerenoveerd in 2016-2017 • tekeningen en vergunning voor garage aanwezig • tijdens renovatie volledig dak langs binnen geïsoleerd • vloerverwarming op gehele begane grond • airco/inverter in slaapkamer 2 en 4 • dak van dakkapel volledig vernieuwd met EPDM in mei 2025 • vaatwasser vernieuwd in 2025 • 2023; schildwerk uitgevoerd • spouwmuurisolatie (parels) aangebracht • grote houten berging van 26m² • grote veranda van 32m² • nabij uitgestrekte wandelbossen gelegen • dichtbij België gelegen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een hardsteen look tegelvloerafwerking en vloerverwarming. Hier bevindt zich de WASMACHINE-/C.V.-KAST met de c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006), de vloerverwarmingsunit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Je hebt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De prachtige BADKAMER (8 m²) is betegeld met grijze tegels en is voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met glazen deur, regendouche en thermostaatkraan, een kunststof duo ligbad, een badkamermeubel met dubbele kraan en een hangcloset. Daarnaast is er ook elektrische ventilatie aanwezig. De WOONKAMER (34 m²) is geheel op de tuin gericht, zodat je altijd vanuit huis van de tuin kunt genieten. Via de openslaande deuren kun je de tuin betreden. Vanuit de woonkamer ga je naar de HALF OPEN KEUKEN (9 m²). De moderne kunststof u-opstelling is voorzien van een fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, een rvs Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, 2 ovens en rvs achterwand, een rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Smeg combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het KELDERTJE. Vanuit de woonkamer ga je naar het PORTAAL. Hier bevindt zich de bordestrap naar de 1e verdieping en heb je toegang tot SLAAPKAMER 1 (12 m²). In de slaapkamer bevindt zich de METERKAST. De vloer van de woonkamer, keuken, portaal en slaapkamer is afgewerkt met een hardsteen look tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De heerlijk grote TUIN (810 m²) ligt op het noorden. Door de diepte van de tuin ligt deze toch in de zon. Kinderen zullen zich zeker goed kunnen vermaken op het grote gazon. Ondertussen kun je zelf op het terras of onder de veranda (32m²) genieten van een hapje of een drankje. De omheining bestaat uit een groene haag, houten schutting en hekwerk. Met de bronpomp en een uitgebreid beregeningssysteem behoud je altijd een groene tuin. De grote HOUTEN BERGING (26 m²) heeft een unieke vorm en er is elektra aanwezig alsmede veel bergruimte. 1e verdieping: (houtenvloer) Via de bordestrap in het portaal kom je op de OVERLOOP. Hier is een werkplek gecreëerd en heb je toegang tot de slaapkamers. Via het aanwezige luik kun je naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (14 m²) ligt aan de rechterzijde. De dakkapel maakt dit een mooie ruime kamer. De airco/inverter kan hier voor de juiste temperatuur zorgen. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de linkerzijde. Ook deze kamer heeft een dakkapel en een airco/inverter. SLAAPKAMER 4 (9 m²) bevindt zich in het midden. De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtstructuur. Om de ruimte in en achter de woning te ervaren is een bezichtiging zeker aan te bevelen, zodat je een goed beeld krijgt van wat de woning te bieden heeft. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail als telefonisch.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.