Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Lievevrouwestraat 79

4641EL Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Lievevrouwestraat 79 Ossendrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK AANBOD! Deze woning zal je bij een bezichtiging aangenaam verrassen. Het is nu je kans om LEVENSLOOP BESTENDIG te wonen in een, met gevoel voor stijl en kwaliteit, GEHEEL GERENOVEERDE en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel van 1050m². Vanuit de ENTREE HAL met wasmachine/c.v. kast heb je toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER en de PRACHTIGE nieuwe BADKAMER. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, duo ligbad, een hangcloset en een badkamermeubel met 2 kranen. Vanuit de woonkamer kun je naar de HALF OPEN KEUKEN met een NIEUWE royale u-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via het portaal ga je naar SLAAPKAMER 1. De bordestrap in het portaal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping, waar zich een WERKPLEK bevindt. Vervolgens heb je via de OVERLOOP toegang hebt tot de 3 SLAAPKAMERS. De GROTE ACHTERTUIN ligt op het NOORDEN. In deze enorme tuin staat een onlangs gebouwde veranda van 32m² en in een fraaie stijl gebouwde houten berging/werkplaats van 26m². Door de grootte van de tuin heb je absoluut zon! De woning is gelegen in het grensdorp Ossendrecht. Het heeft een rijk verenigingsleven en diverse binnen- en buiten sportmogelijkheden. Verder biedt Ossendrecht diverse winkels en horeca, een medisch centrum, basisschool, kinderopvang, middelbare school, verzorgingstehuis en een multifunctioneel centrum. In de omliggende bossen en de polders kun je heerlijk wandelen en fietsen. Noemenswaardigheden: • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • uitgebouwde woning • grote tuin met altijd zon • gerenoveerd in 2016-2017 • tekeningen en vergunning voor garage aanwezig • tijdens renovatie volledig dak langs binnen geïsoleerd • vloerverwarming op gehele begane grond • airco/inverter in slaapkamer 2 en 4 • dak van dakkapel volledig vernieuwd met EPDM in mei 2025 • vaatwasser vernieuwd in 2025 • 2023; schildwerk uitgevoerd • spouwmuurisolatie (parels) aangebracht • grote houten berging van 26m² • grote veranda van 32m² • nabij uitgestrekte wandelbossen gelegen • dichtbij België gelegen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een hardsteen look tegelvloerafwerking en vloerverwarming. Hier bevindt zich de WASMACHINE-/C.V.-KAST met de c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006), de vloerverwarmingsunit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Je hebt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De prachtige BADKAMER (8 m²) is betegeld met grijze tegels en is voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met glazen deur, regendouche en thermostaatkraan, een kunststof duo ligbad, een badkamermeubel met dubbele kraan en een hangcloset. Daarnaast is er ook elektrische ventilatie aanwezig. De WOONKAMER (34 m²) is geheel op de tuin gericht, zodat je altijd vanuit huis van de tuin kunt genieten. Via de openslaande deuren kun je de tuin betreden. Vanuit de woonkamer ga je naar de HALF OPEN KEUKEN (9 m²). De moderne kunststof u-opstelling is voorzien van een fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, een rvs Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, 2 ovens en rvs achterwand, een rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Smeg combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het KELDERTJE. Vanuit de woonkamer ga je naar het PORTAAL. Hier bevindt zich de bordestrap naar de 1e verdieping en heb je toegang tot SLAAPKAMER 1 (12 m²). In de slaapkamer bevindt zich de METERKAST. De vloer van de woonkamer, keuken, portaal en slaapkamer is afgewerkt met een hardsteen look tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De heerlijk grote TUIN (810 m²) ligt op het noorden. Door de diepte van de tuin ligt deze toch in de zon. Kinderen zullen zich zeker goed kunnen vermaken op het grote gazon. Ondertussen kun je zelf op het terras of onder de veranda (32m²) genieten van een hapje of een drankje. De omheining bestaat uit een groene haag, houten schutting en hekwerk. Met de bronpomp en een uitgebreid beregeningssysteem behoud je altijd een groene tuin. De grote HOUTEN BERGING (26 m²) heeft een unieke vorm en er is elektra aanwezig alsmede veel bergruimte. 1e verdieping: (houtenvloer) Via de bordestrap in het portaal kom je op de OVERLOOP. Hier is een werkplek gecreëerd en heb je toegang tot de slaapkamers. Via het aanwezige luik kun je naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (14 m²) ligt aan de rechterzijde. De dakkapel maakt dit een mooie ruime kamer. De airco/inverter kan hier voor de juiste temperatuur zorgen. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de linkerzijde. Ook deze kamer heeft een dakkapel en een airco/inverter. SLAAPKAMER 4 (9 m²) bevindt zich in het midden. De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtstructuur. Om de ruimte in en achter de woning te ervaren is een bezichtiging zeker aan te bevelen, zodat je een goed beeld krijgt van wat de woning te bieden heeft. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail als telefonisch.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.